г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок

Пожелания, отзывы

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Кадастр

Кадастровые ошибки и их исправление

Кадастровые ошибки и их исправление

Неточности в кадастровых данных могут быть как незначительными, например отсутствие некоторых сведений, так и глобальными. Случаются ситуации, когда большие территории земли зарегистрированы в кадастровой палате с указанием не точных координат. В таких случаях приходится переносить границы, а следственно и заборы и строения, которые возведены на чужой земле. Давайте разберемся как устранить кадастровую ошибку.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?

Планируете продать, отдать землю в аренду, под залог? Хотите изменить целевое назначение, застроить участок? При выполнении любых операций нужен кадастровый паспорт на землю. Что представляет собой документ и где его взять? Давайте узнаем.

Определение границ участка (установка межевых знаков)

Определение границ участка (установка межевых знаков)

Процесс определения или восстановления на местности юридических границ земельного участка называется выносом границ земельного участка в натуру.

В каких случаях он необходим?

  • в процессе купли-продажи земли (необходимо точно знать, соответствует ли участок, который вам показывают тому, который указан в документах)
  • перед началом любого строительства (есть определенные нормы и правила размещения жилых и хозяйственных построек относительно границ (а не существующих ограждений!) вашего участка)
  • перед установкой забора («семь раз отмерь – один раз отрежь!» - эта пословица, как нельзя более актуальна в этом случае, иначе рано или поздно возникнут проблемы)
  • в случае спорных вопросов с соседями и других ситуациях, когда необходимо точно знать, где проходит граница ваших владений

Итак, Вы решили произвести вынос границ земельного участка в натуру, что для этого нужно?

Иметь на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, в котором указан кадастровый номер земельного участка (например: 47:07:0710002:68; 78:40:1927201:18). Наличие кадастрового номера говорит о том, что участок стоит на кадастровом учете и его границы должны быть определены (за исключением тех случаев, когда участок ставился на кадастровый учет по упрощенной процедуре, без проведения межевания и геодезических измерений).

По кадастровому номеру участка через сайт Росреестра можно заказать электронную выписку с координатами поворотных точек (также это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра или МФЦ). Срок получения выписки 5 рабочих дней, государственная пошлина 350 рублей. В компании "Простая Геодезия" мы сами заказываем для вас выписку бесплатно.

Получив кадастровую выписку убедитесь в том, что координаты границы участка присутствуют, в противном случае на титульном листе в графе «особые отметки» будет надпись «граница участка не определена в соответствии с требованиями законодательства» и перед выносом границ необходимо провести межевание для уточнения границ земельного участка и внести недостающие сведения в кадастр. Только после этой процедуры будет возможна установка межевых знаков.



Стоимость выноса в натуру границ земельного участка зависит от:
  • количества поворотных точек (как правило, геодезические компании берут фиксированную цену за 1 точку, чем больше точек, тем меньше цена за единицу)
  • способа их закрепления (главное обеспечить сохранность и возможность их легкого обнаружения, обычно это арматура (зимой) или деревянные
     колья (летом), обмотанные сигнальной лентой);
  • условий работ (заселенность, значительный перепад высот, возможность работать со спутниковой аппаратурой и т.п.);
  • удаленности участка и возможности доступа к нему.

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам