Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?

Заказать межевание без авансов.
Срок исполнения 5-10 дней.

Планируете продать, отдать землю в аренду, под залог? Хотите изменить целевое назначение, застроить участок? При выполнении любых операций нужен кадастровый паспорт на землю. Что представляет собой документ и где его взять? Давайте узнаем.

Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из госкадастра (не путать с кадастровыми выписками), позволяющая точно идентифицировать объект и подтвердить право собственности на него.

Кадастровый паспорт на землю содержит:

кадастровый номер (включает информацию о кадастровом квартале, районе и округе);
адрес, географические координаты с указанием системы координат, ориентиры;
схематическое изображение участка с указанием масштаба;
площадь участка;
описание границ;
целевое назначение земли;
данные о кадастровой стоимости
информация о владельце;
данные по благоустройству территории и др.

Обратите внимание! После дачной амнистии, многие объекты поставлены на кадастровый учет без указания точных границ участка. В таком случае вам необходимо пройти процедуру межевания и внести отсутствующие данные в кадастр. С 2020 года любые операции с участками, которые зарегистрированы без уточнения границ, становятся невозможны.

Уточнение и закрепление границ на местности выгодно и самому собственнику — процедура делает невозможными любые нарушения границ и захват территории вашего участка недобросовестными соседями.

Важно! В кадастровом паспорте указывается категория земель, к которой относится участок, а также процентное соотношение площади, которая может быть застроена к общей площади участка.

Этапы работы

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт?

При отсутствии на руках кадастрового паспорта достаточно подать заявку в МФЦ или Кадастровую палату и указать кадастровый номер, адрес или имя, фамилию собственника. Если данные в информационной базе отсутствуют, участок сначала ставится на кадастровый учет. Если информация внесена в кадастр, достаточно подать заявку на получение копии.

В каких случаях необходимо получение кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт необходим при выполнении любых операций с недвижимостью:

при заключении сделок купли-продажи;
при разработке проекта на строительство дома, хозяйственных сооружений и их регистрации;
если вы решили заложить весь участок или его часть при получении кредита, ссуды;
при передаче недвижимости в дар, оформлении наследства;
при объединении, разделении или перераспределении участков;
при сдаче в аренду;
при решении земельных споров в суде;
если имущество используется в качестве уставного капитала при регистрации юрлица.

Важно! Кадастровый паспорт выдавался с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г. На смену кадастровому паспорту пришла выписка Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Все действия с объектами недвижимости (земельными участками, домами, квартирами и т.п.) проводятся на основании сведений ЕГРН, которые отображены в выписке.

Примеры работ

Кадастровая съемка

О проекте
Описание
Отзыв

Частное лицо

Срок выполнения: 3 дня

Обьем работ: 16 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Кадастровая съемка земельного участка для постановки на кадастровый учет.

Добрый день, хочу оставить положительный отзыв о Вашей работе, просто молодцы! Быстро, четко, не дорого, за то время, которое нам необходимо было сделать тех. План, а также успеть сдать в Росреестр, кроме Вашей компании не смог сделать, даже за более высокую сумму оплаты!Еще раз: большое СПАСИБО!!!

Межевой план. Объединение участков. Дер. Верхние Осельки

О проекте
Описание

Частное лицо

Срок выполнения: 1 месяц

Обьем работ: 13 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Составление межевого плана и объединение участков заказчика.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Константин Арович

Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.
Евгений Мошкин

Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Анна Родионова

Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.
Оксана Сорокина

Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.
Ирина Орловская

Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Александра Васильева

Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.
Елена Мосина

Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.
Мухин Сергей

Инженер геодезист
Кристина Черепанова

Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.
Сергей Баученков

Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.
Екатерина Кризская

Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Михаил Очкасов

Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Нина Лебедева

Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!

Наталья Герловина

Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки технического плана садового дома. Давно не встречала такого вежливого, четкого, профессионального подхода к делу. Спасибо, документы получены в срок. Впечатление от общения осталось самое приятное. Обязательно буду всем рекомендовать вашу компанию.

Людмила Школьная

Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !

Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для межевания?

Копии:

свидетельство на право собственности на земельный участок
планы с размерами, любые чертежи на землю и строения (если есть)
выкопировка из генплана с расположением вашего участка (для ИЖС)
СНИЛС
если собственник не участвует в процессе межевания, то нотариально заверенная доверенность на представителя

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Что такое межевой знак?

Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.

Есть ли скидки на межевание земельного участка?

Да.
При заказе межевания двух участков, которые находятся в пределах одного СНТ, мы предоставляем скидку 10%. Если участков больше двух, то скидка будет больше. Точную стоимость мы назовем вам по телефону исходя из вашей ситуации и количества участков.

Поэтому объединившись с соседом, скидку 10% получите вы и ваш сосед.
Больше соседей, больше скидка)