г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)509-25-49 Заказать звонок
Главная Полезная информация Кадастр Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?

Заказать межевание без авансов.
Срок исполнения 5-10 дней.

Планируете продать, отдать землю в аренду, под залог? Хотите изменить целевое назначение, застроить участок? При выполнении любых операций нужен кадастровый паспорт на землю. Что представляет собой документ и где его взять? Давайте узнаем.

Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из госкадастра (не путать с кадастровыми выписками), позволяющая точно идентифицировать объект и подтвердить право собственности на него.


Кадастровый паспорт на землю содержит:

  • кадастровый номер (включает информацию о кадастровом квартале, районе и округе);
  • адрес, географические координаты с указанием системы координат, ориентиры;
  • схематическое изображение участка с указанием масштаба;
  • площадь участка;
  • описание границ;
  • целевое назначение земли;
  • данные о кадастровой стоимости
  • информация о владельце;
  • данные по благоустройству территории и др.

Обратите внимание! После дачной амнистии, многие объекты поставлены на кадастровый учет без указания точных границ участка. В таком случае вам необходимо пройти процедуру межевания и внести отсутствующие данные в кадастр. С 2020 года любые операции с участками, которые зарегистрированы без уточнения границ, становятся невозможны.

Уточнение и закрепление границ на местности выгодно и самому собственнику — процедура делает невозможными любые нарушения границ и захват территории вашего участка недобросовестными соседями.


Важно! В кадастровом паспорте указывается категория земель, к которой относится участок, а также процентное соотношение площади, которая может быть застроена к общей площади участка.




Как узнать, имеется ли кадастровый паспорт?

При отсутствии на руках кадастрового паспорта достаточно подать заявку в МФЦ или Кадастровую палату и указать кадастровый номер, адрес или имя, фамилию собственника. Если данные в информационной базе отсутствуют, участок сначала ставится на кадастровый учет. Если информация внесена в кадастр, достаточно подать заявку на получение копии.

кадастровый паспорт

В каких случаях необходимо получение кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт необходим при выполнении любых операций с недвижимостью:

  • при заключении сделок купли-продажи;
  • при разработке проекта на строительство дома, хозяйственных сооружений и их регистрации;
  • если вы решили заложить весь участок или его часть при получении кредита, ссуды;
  • при передаче недвижимости в дар, оформлении наследства;
  • при объединении, разделении или перераспределении участков;
  • при сдаче в аренду;
  • при решении земельных споров в суде;
  • если имущество используется в качестве уставного капитала при регистрации юрлица.

Важно! Кадастровый паспорт выдавался с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г. На смену кадастровому паспорту пришла выписка Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Все действия с объектами недвижимости (земельными участками, домами, квартирами и т.п.) проводятся на основании сведений ЕГРН, которые отображены в выписке.

Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Кадастровая съемка
  • О проекте
  • Описание
  • Отзыв
Частное лицо
Срок выполнения: 3 дня
Обьем работ: 16 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Кадастровая съемка земельного участка для постановки на кадастровый учет.

Добрый день, хочу оставить положительный отзыв о Вашей работе, просто молодцы! Быстро, четко, не дорого, за то время, которое нам необходимо было сделать тех. План, а также успеть сдать в Росреестр, кроме Вашей компании не смог сделать, даже за более высокую сумму оплаты!Еще раз: большое СПАСИБО!!!

Межевой план. Объединение участков. Дер. Верхние Осельки
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 1 месяц
Обьем работ: 13 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Составление межевого плана и объединение участков заказчика.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор

  • Надежда Короленко

    Надежда Короленко

    Инженер картограф

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Мошкин Евгений

    Мошкин Евгений

    Технический директор

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового менеджера

  • Баученков Сергей

    Баученков Сергей

    Инженер геодезист

  • Дунаев Антон

    Дунаев Антон

    Инженер по согласованиям

Отзывы клиентов

Нина Лебедева
Нина Лебедева
Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!
Наталья Герловина
Наталья Герловина
Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки технического плана садового дома. Давно не встречала такого вежливого, четкого, профессионального подхода к делу. Спасибо, документы получены в срок. Впечатление от общения осталось самое приятное. Обязательно буду всем рекомендовать вашу компанию.
Людмила Школьная
Людмила Школьная
Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для межевания?

Копии:

  • свидетельство на право собственности на земельный участок
  • планы с размерами, любые чертежи на землю и строения (если есть)
  • выкопировка из генплана с расположением вашего участка (для ИЖС)
  • СНИЛС
  • если собственник не участвует в процессе межевания, то нотариально заверенная доверенность на представителя

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Что такое межевой знак?

межевой знак Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.

Есть ли скидки на межевание земельного участка?

Да.
При заказе межевания двух участков, которые находятся в пределах одного СНТ, мы предоставляем скидку 10%. Если участков больше двух, то скидка будет больше. Точную стоимость мы назовем вам по телефону исходя из вашей ситуации и количества участков.

Поэтому объединившись с соседом, скидку 10% получите вы и ваш сосед.
Больше соседей, больше скидка)

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам