г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок

Пожелания, отзывы

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Полезная информация

Кадастровый план

Изготовление технического плана
в срок до 10 дней

Кадастровый план — это юридический документ, в котором отражены все данные об объекте (будь то участок земли, дом, квартира и др.). Этот документ существовал до 2008 года. Многие люди не следят за изменением земельного законодательства и для регистрации дома хотят подготовить кадастровый план.
После кадастрового плана был введен кадастровый паспорт, который просуществовал до 2017 года. В настоящее время актуальным документом является технический план.

Технический план — это юридический документ, в котором отражены все данные об объекте (будь то участок земли, дом, квартира и др.)

Документ состоит из двух частей:

  • текстовая: содержит сведения о площади, адрес, статус, категория и форма собственности объекта. В этом разделе также прописаны технические характеристики и регистрационный номер недвижимости.
  • графическая: схематично показано положение объекта на местности в масштабе с условными знаками, показаны координаты границ участка и строений, прилегающие дороги, столбы и пр.

Технический план может быть составлен в электронной или бумажной форме. В первом случае на документе должна присутствовать электронно-цифровая подпись. Во втором случае документ должен быть прошит, иметь печать и подпись кадастрового инженера.
В настоящее время существует несколько видов технических планов. Их классифицируют исходя из того, какие объекты недвижимости отображаются:

  • техплан здания
  • техплан сооружения
  • техплан незавершенного объекта строительства
  • техплан земельного участка
  • техплан помещения


Изготовление технического плана необходимо в следующих случаях:
  • при оформлении любых юридических сделок-купли, продажи, дарения, завещания
  • при приватизации недвижимости
  • при проведении коммуникаций
  • при любых изменениях площади или параметров объекта, например: разделение участка, объединение, перестройка дома, здания и др
  • при получении разрешения на перепланировку, при согласовании уже произведенной перепланировки
  • при судебных спорах с недвижимостью
  • при спорах о границах земельных участков
  • при оформлении кредита, ипотеки, залога
  • при оформлении страхового договора

Изготовлением документа занимается кадастровый инженер.

Этапы работы

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Выезд геодезиста для обмера помещения или участка, координирования здания

03

Подготовка декларации кадастровым инженером

04

Формирование технического или межевого плана и передача его Вам на диске для подачи в МФЦ

05

При регистрации «под ключ» мы дистанционно формируем ЭЦП и подаем в Росреестр




Важно! Под кадастровым планом также нередко понимают межевой план. Этот документ необходим для проведения процедуры межевания. За изготовление межевого плана также отвечает кадастровый инженер.


Какие документы необходимы для подготовки межевого плана?
  • Правоустанавливающие документы на участок
  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Если на участке имеются постройки – документы на них

Работы по изготовлению межевого плана занимают до 10 дней.

межевой план участка

Кадастровый инженер Простая Геодезия

Важно! При изменении площади земли путем присоединения или раздела соседних участков процедуру межевания необходимо производить заново, а затем регистрировать в Росреестре.

Компания «Простая геодезия» проводит работы по оформлению технических планов, а также межевание земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши инженеры детально изучают все имеющиеся документы, проводят обмерные работы и составляют технический план для подачи в Росреестр. Также наши специалисты могут сами подать документы и зарегистрировать вашу недвижимость в более короткие сроки. В результате вы получите выписку из Росреестра с информацией о том, что объект недвижимости зарегистрирован, его характеристики и данные собственника.

Кадастровые инженеры Простой Геодезии также выполняют работы по исправлению ошибок, допущенных другими инженерами или государственными органами при постановке недвижимости на кадастровый учет. Такие ошибки носят название реестровых и технических ошибок.


Стоимость технического плана (кадастрового плана)

Технический план дома до 10 дней от 12 000 руб
Регистрация дома под ключ до 10 дней от 15 000 руб
Стоимость межевого плана до 10 дней от 9 000 руб


В каких случаях необходимо исправлять реестровые и технические ошибки?
  • при совершении юридических сделок (купли/продажи, наследования, дарения и пр.)
  • при изменении площади объекта

Получить консультацию кадастрового инженера по изготовлению кадастрового плана в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно по телефону: 8(812)565-25-63


Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Технический план для регистрации дома. Деревня Санино
  • Описание
  • О проекте
  • Отзыв
Частное лицо

Изготовление технического для постановки дома на кадастровый учет в деревне Санино. Площадь дома 166кв.м. Работы были выполнены в течение 7 дней.

Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 166 кв. м
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

.

Технический план для регистрации дома. Садоводство "Ленинградский аэропорт"
  • Описание
  • О проекте
  • Отзыв
Частное лицо

18.11.2020 в нашу компанию обратились за регистрацией только что построенного дома в садоводстве "Ленинградский аэропорт". 22 ноября были собраны все необходимые документы и 27 готовый технический план был подан через личный кабинет кадастрового инженера в Росреестр. В результате 22 декабря дом был зарегистрирован в Росреестре как жилой.

Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 131 кв. м
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Liubov K.
Liubov K.
Обратилась для уточнения границ участка. Руководитель Евгений очень оперативно все организовал, специалист приехал вовремя, все четко и быстро сделал. Рекомендуем!!
Нина Лебедева
Нина Лебедева
Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!
Игорь Горелик
Игорь Горелик
Компания понравилась с первого общения с менеджером Александрой и не разочаровала в течение всего процесса регистрации дома. Все было профессионально, пунктуально и очень доброжелательно! С удовольствием буду рекомендовать другим. Игорь КП "Прилесный"
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Зачем регистрировать дом и другие постройки?

В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р. Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Вы работаете с физическими и юридическими лицами?

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.

Каков результат работ при регистрации дома? Получу ли я свидетельство о собственности?

Свидетельство о собственности отменено. Основным документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единый государственный реестр прав).
Результатом работы будет являться внесение сведений в реестр и получение выписки ЕГРН в бумажном или электронном виде (в случае подачи через ЭЦП). Выписка действительна в течении 30 дней, по истечении этого срока для любых операций с вашим домом (купля-продажа, дарение и т. п.) необходимо запрашивать свежую (актуальную) выписку из Реестра.

Бывают ли отказы в регистрации дома Росреестром? Почему?

Отказов не бывает, так как мы заранее изучаем исходные документы и в случае их недостаточности уведомляем об этом заказчика, но бывают приостановки в регистрации, тогда необходимо сформировать дополнительный пакет документов и повторно подать его в Росреестр. Приостановки иногда случаются. Это связано с тем, что регистраторы разные и по-разному трактуют нормы закона. Иногда меняются правила приемки (кадастровых инженеров при этом не уведомляют) и начинают требовать что-то, чего раньше не требовали (например, наличие координат границ участка или милицейский адрес в ИЖС, которые раньше были не нужны). В случае приостановки (при самостоятельной подаче) необходимо будет забрать лист приостановки в МФЦ и передать нам для подготовки дополнительного пакета документов, который мы запишем на диск. Затем диск необходимо повторно подать в МФЦ. При подаче через ЭЦП замечания регистратора попадают напрямую кадастровому инженеру, и он, обычно в тот же день, отправляет дополнительные документы в ответ (без вашего участия и потери времени).

Нужно ли регистрировать баню, гараж, сарай?

По закону все объекты капитального строительства подлежат обязательной регистрации, и в случае выявления незарегистрированных построек полагается штраф в размере трехкратного земельного налога. Объекты капитального строительства — это объекты, которые невозможно переместить без нарушения свойств.
Необходимо регистрировать: индивидуальный жилой дом, летний дачный дом, недостроенный дом, летнюю кухню, гараж, капитальный сарай, баню ( если она является объектом капитального строительства).
Не нужно регистрировать: быстровозводимую теплицу, переносную беседку, временный сарай, детскую площадку или любой другой объект без фундамента и без подведенных коммуникаций.


Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам