г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок
Полезная информация

Комплексная услуга для строительства дома со скидкой 15%

Комплексная услуга для строительства дома за 35 000р
до конца апреля

Столкнувшись со строительством загородного дома на своем участке возникает много вопросов связанных с выбором фундамента, местоположения и подведения коммуникаций (водопровода, газопровода). Для этого потребуются такие работы как: вынос границ участка, топографическая съемка, геология участка под строительство.
Каждый из этих видов работ требует привлечения специалистов с необходимой квалификацией и опытом. В противном случае возможны значительные финансовые затраты, если из-за ошибок в определении координат будут нарушены отступы.


Разберем каждую из этих услуг более подробно.


Для чего нужен вынос в натуру границ земельного участка?
  • для установки забора, чтобы установить его точно по юридическим границам
  • для разметки фундамента при строительстве дома

Срок выполнения работ 1-3 часа в зависимости от размера участка и растительности на нем.


Важно! Если утвержденные законодательством отступы от границ участка будут нарушены при возведении дома, такой дом невозможно будет поставить на кадастровый учет, т.е. зарегистрировать в Росреестре. Более того, снести его придется за свой счет.



Как производится вынос границ участка?
  • Подготовка. Мы получаем выписку из ЕГРН (бесплатно).
  • Полевые работы. Геодезист приезжает на участок в удобное для вас время. С помощью высокоточного GPS-приемника и тахеометра устанавливает межевые знаки в поворотных точках.
  • Передача документов. После установки межевых знаков, специалист выдает вам "Акт выноса в натуру межевых знаков", поверки на оборудование, выписку из СРО.
    В случае выявления нарушения границ участка соседями, по вашему желанию геодезист может составить "Схему нарушения границ участка"


вынос границ для строительства дома


Для чего нужна топографическая съемка участка?
  • для проектирования коттеджа, дома
  • для подключения к инженерным коммуникациям (водопровод, газопровод, в некоторых случаях электричество)
  • для благоустройства участка и ландшафтного дизайна



Как производится топографическая съемка?
  • Подготовка. Мы получаем выписку из ЕГРН (бесплатно). Согласовываем объем работ и удобное время.
  • Полевые работы. Геодезисты приезжают на участок и выполняют топографические и геодезические работы. Срок выполнения работ от 1 часа, и зависит от размера участка, масштаба топосъемки и растительности.
  • Камеральные работы. Специалисты обрабатывают полученные полевые данные, в результате чего составляется топографический план. Итоговые материалы готовятся в срок до 5 дней.
  • Передача итоговых материалов. В офисе или курьером на ваш адрес.


топографическая съемка для строительства


Для чего нужна геология участка?
  • определить уровень залегания грунтовых вод
  • определить наличие почв со слабой несущей способностью, которые могут вызвать просадку дома
  • выяснить агрессивность подземных вод и грунтов для определения скорости разрушения фундамента
  • определить характеристики грунта для выбора типа фундамента.



Как производится геология участка?
  • Подготовка. Мы собираем исходные данные и согласовываем удобное для вас время проведения работ
  • Полевые работы. Геологи выезжают на участок, бурят скважины и извлекают образцы грунтов
  • Лабораторные исследования. Образцы грунтов отправляются в лабораторию
  • Подготовка отчета. Занимает до 10 дней
  • Передача итоговых материалов. В офисе или курьером на ваш адрес


геология для строительства дома

Этапы работы

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Полевые работы. Геодезисты и геологи выезжают на участок, проводят геодезические работы и бурение

03

Лабораторные исследования отобранных образцов грунтов

04

Камеральная обработка. Составление топографического плана, написание геологического отчета

05

Передача итоговых материалов заказчику



При выносе границ участка в натуру для установки забора мы закрепляем поворотные точки границ, определяющие периметр земельного надела, при помощи арматуры или деревянных брусков, повязанных сигнальной лентой. Границы можно вынести только если была проведена процедура межевания и координаты границ определены. Информация о них содержится в межевом плане, который регистрируется в ЕГРН. При выносе границ участка в натуру для установки забора мы закрепляем поворотные точки границ, определяющие периметр земельного надела, при помощи арматуры или деревянных брусков.

Забор возводят строго в пределах земельного участка. Занимать чужие владения для этих целей нельзя. Чтобы определить вынос границ участка на местности для установки забора.

Границы можно вынести только если была проведена процедура межевания и координаты границ определены. Информация о них содержится в межевом плане, который регистрируется в ЕГРН.??

При выносе границ участка в натуру для установки забора мы закрепляем поворотные точки границ, определяющие периметр земельного надела, при помощи арматуры или деревянных брусков, повязанных сигнальной лентой.

Стоимость работ для строительства дома

Вынос границ участка от 6 000 руб
Топографическая съемка от 10 000 руб
Геология участка от 25 000 руб
Комплекс (вынос границ, топосъемка, геология) — 15% скидка 41 000 руб от 35 000 руб

Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Геология участка под строительство. Дер. Монделево.
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 2 скважины по 10 метров
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

В Простую Геодезию обратился постоянный клиент для проведения геологических изысканий под строительство дома на участке. Дом 12 х 12 метров с цоколем и 2 надземными этажами из газоблоков. Работа состояла из трех этапов: 1. бурение скважин и отбор грунта 2. исследование грунта в лаборатории 3. написание отчета. Весь процесс занял 7 дней. Также заказчику была дана подробная консультация по размещению дома на участке. В частности проектировщик подготовил проект на котором дом был расположен слишком близко к границе, что противоречило нормам Правил землепользования и застройки. В дальнейшем возникли бы серьезные трудности с регистрацией дома в Росреестре.

Топографическая съемка 1:500 для проектирования. СНТ Кировец-3
  • О проекте
  • Описание
  • Отзыв
Частное лицо
Срок выполнения: 5 дней
Обьем работ: 0,2 га
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

22 августа 2019 года была проведена топографическая съемки 1:500 для проектирования

.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Ахмед Мусаев
Ахмед Мусаев
В 2019 г. необходимо было срочно зарегистрировать дачный дом. Обратился в компанию "Простая геодезия" и не пожалел. Работу выполнили профессионально и быстро. Всем рекомендую сотрудничать с "Простой геодезией". Выражаю Вам свою благодарность за проделанную работу.
Нина Лебедева
Нина Лебедева
Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!
Игорь Горелик
Игорь Горелик
Компания понравилась с первого общения с менеджером Александрой и не разочаровала в течение всего процесса регистрации дома. Все было профессионально, пунктуально и очень доброжелательно! С удовольствием буду рекомендовать другим. Игорь КП "Прилесный"
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Можно ли провести вынос границ самостоятельно?

Установить границы вашего участка на местности можно самостоятельно в том случае, если у вас есть хотя бы одна сторона участка, про которую достоверно известно, что ее координаты соответствуют координатам указанным в Росреестре. И ваш участок имеет правильную прямоугольную форму. От этой стороны с помощью рулетки нужно отложить длину соответствующей границы вашего участка. И проделать эту операцию для границ со всех сторон участка, соблюдая прямые углы.
Однако у этого способа, есть существенные минусы, которые нужно иметь ввиду:

  • Даже если границы соседних участков выносились геодезистом, это не говорит о том, что работы проводились точно или межевой знак не был смещен случайно или намеренно, а забор теперь стоит точно там, где был установлен межевой знак.
  • Часто земельные участки имеют не прямоугольную форму и границы смещены на несколько десятков сантиметров
  • В случае возникновения споров с соседями, у вас не будет доказательств того, что фактические границы вашего участка, по которым установлен забор соответствуют юридическим границам.
  • Если при самостоятельном выносе границ возникнет ошибка в 1 и более метров (что весьма вероятно на длине в 100 метров), то при строительстве дома, гаража, бани, есть большая вероятность неправильно отмерить отступы от границ участка, что приведет к тому, что вы не сможете зарегистрировать эти постройки и они будут подлежать сносу.

Топографическая съемка. Для чего нужна?

Топографическая съемка необходима инженеру-проектировщику, дизайнеру или строителю для передачи наиболее полной информации об участке работ. Результатом топографической съемки является топографический план (карта) территории или цифровая модель местности. С планом на бумажной основе чаще всего работают строители, а цифровая модель нужна проектировщикам, архитекторам или дизайнерам.

Масштабы топографической съемки 1:500 и 1:200. Какой выбрать?

Топографический план масштаба 1:500 используется при проектировании и строительстве отдельных жилых домов, зданий и сооружений, при строительстве инженерных коммуникаций. Частота съемочных пикетов 15-20 метров, на плане вы увидите здания, сооружения и пристройки к ним, основные элементы зданий (двери, лестницы, отмостки), основные формы рельефа, ограждения с разделением по их типу, контуры растительности (кустарники и группы деревьев), и отдельно стоящие деревья, имеющие значения ориентиров.
Топографический план масштаба 1:200 чаще всего используется для ландшафтного дизайна, когда требуется высокая детализация при небольшой площади земельного участка. Частота съемочных пикетов в таком случае 5-10 метров, на плане найдет себе место каждое дерево, каждый куст и камень, показаны будут все микроформы рельефа (ямы, рытвины, канавки и т.п.) и все элементы зданий. По желанию заказчику могут быть нанесены дополнительные характеристики (например, высоты зданий и др.)

Что от меня нужно для топографической съемки?

От вас необходимы:

  • кадастровый номер земельного участка (его можно посмотреть в свидетельстве о собственности, кадастровом паспорте или выписке ЕГРН), чтобы мы заказали актуальную выписку ЕГРН и нанесли на план координаты границ земельного участка
  • данные о наличии в границах участка подземных коммуникаций (особенно сторонних организаций: газ, теплосеть, вода и т. п.), в случае если есть -исполнительные чертежи по их прокладке
Что такое инженерно-геологические изыскания?

Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) — это исследования, в ходе которых изучают инженерные и геологические условия объекта строительства или земельного участка для его возведения. Эти условия включают: рельеф, геологический состав почвы, сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические процессы. А также обязательный прогноз изменений этих условий при взаимодействии объектов строительства с геологической средой.

Что такое разбивка осей здания?

Разбивка осей здания — это комплекс геодезических работ, в результате которого осуществляется разметка и закрепление основных осей спроектированного строения на местности, в том числе разметка фундамента.

На этапе строительства можно выделить три стадии, на которых работа геодезиста поможет вам не потерять массу времени и до 40% всего бюджета строительства.
1. Поле
Самые частые проблемы, возникающие, если строительство не ведется под контролем геодезического оборудования:
не правильно выкопан котлован бетон залит не по месту, определенному проектом
2. Фундамент
Стадия, когда котлован уже выкопан. Проблемы: не соблюдены отступы от границ, в соответствии с градостроительными нормами котлован выкопан ромбом, т.к. углы не прямые неправильно рассчитана глубина
3. Возведение дома Если бетон криво залит, а выявляется это, обычно после того как он застыл и опалубку сняли, то цена исправления ошибок может доходить до 40% стоимости всего строительства.

Избежать этих проблем и не потратить лишних денег, можно обратившись к опытному геодезисту.

Покажут ли инженерно-геологические изыскания уровень грунтовых вод?

Определение уровня грунтовых вод одна из неотъемлемых частей геологии участка. Уровень грунтовых вод меняется в зависимости от сезона года. Максимальный уровень в Ленинградской области наблюдается весной во время таяния снега и осенью во время дождей. При проведении исследований в другой период наши геологи составляют прогноз максимально возможного поднятия уровня грунтовых вод. Эта информация в обязательном порядке должна использоваться при проектировании здания и выборе фундамента.

Сколько по времени действительна топографическая съемка?

Срок давности топографической съемки составляет 2 года.
Это указано в Своде правил по проектированию и строительству 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства", пункте 5.60:
"Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 и 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп.5.189-5.199."


Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам