г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок
Полезная информация

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на КПТ от 3000р

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это фактическое изображение границ одного или нескольких земельных участков на кадастровом плане территории (КПТ). В ней также указываются площадь, адрес, кадастровые номера смежных земельных участков, категория земель, территориальная зона, зоны с особым режимом использования и другая информация, соответствующая приказу N 762 от 27 ноября 2014 года.


Кто выдает схему на КПТ?
  • Схема на КПТ составляется кадастровым инженером на основании документов территориального планирования, землеустроительной документации, положений документов о землепользовании и застройки, планировки территорий, красных линий, границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.




Кто утверждает схему расположения земельного участка на КПТ?
  • Утверждением схемы занимаются органы государственной власти или органы местного самоуправления (администрации), в зависимости от его территориальной принадлежности.



Для чего нужна схема расположения земельного участка на КПТ?
  • при образовании земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель, которые находятся в собственности у государства или муниципалитета или собственность, на которые не разграничена (проще говоря прирезка земель с целью приведения границ к фактическому пользованию или расширения границ)
  • с целью передачи в аренду без проведения аукциона
  • для осуществления торгов землями, которые находятся в собственности государства




Что содержит схема на КПТ?
  • расположение и границы земельных участков
  • координаты поворотных точек границ участков
  • красные линии
  • расположение капитальных строений относительно границ участков
  • проекты планировки земли
  • границы территориальных зон с особыми условиями использования
  • площади участков
  • границы населенных пунктов, внесенных в ЕГРН
  • условные номера территорий
  • расшифровка условных обозначений, использованных на схеме
  • сведения об утверждении документа




Как подготовить схему расположения земельного участка?
  • Схема на КПТ готовится в бумажном и электронном виде Содержание и правила оформления схемы расположения земельного участка регламентируются приказом Министерства экономического развития № 762 от 27 ноября 2014 года (внесение изменений от 13 октября 2016 года N 658).

    В некоторых случаях схему на КПТ возможно подготовить без выезда и геодезических работ по определению границ участка, если границы участков можно определить камерально. Однако, чаще всего это невозможно, к тому же нередко на местности присутствуют объекты и строения, которые не внесены в Росреестр. Мы рекомендуем всегда составлять схему на КПТ на основании кадастровой съемки на местности, т.к. это увеличит ваши шансы на успешное утверждение схемы в администрации.




Кадастровый инженер «Простой Геодезии» с 2012 года занимается земельным кадастром и имеет большой опыт по подготовке схем расположения земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Работы по составлению схемы занимают 5 дней. Итоговые материалы записываются на диск в электронном виде для предоставления в администрацию. При необходимости вы можете забрать распечатанную схему в нашем офисе или получить с помощью курьера.


По закону срок утверждения схемы на КПТ составляют 3 месяца в Санкт-Петербурге и 1 месяц в Ленинградской области.


Причины отказа в утверждении схемы расположения земельного участка

Бывают ситуации, когда администрации отказывают в утверждении схемы. Такой отказ может быть как правомерным, так и не правомерным.

Правомерные причины отказа:
  • границы образуемого ЗУ пересекают границы участка, который числится в ЕГРН
  • границы участка противоречат градостроительному плану или землеустроительной документации
  • ЗУ находится на территории, где утвержден проект межевания территории

    Неправомерные причины как правило связаны с трактовкой определенных норм законодательства не в пользу заказчика.
    Однако случается, что у администрации есть свои планы на данную территорию, и т.к. законных оснований для отказа нет, то в ход идет затягивание процесса рассмотрения, выискивание ошибок, неточностей, которые будут являться предлогом для отказа.



Этапы работы

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Выезд геодезиста для кадастровой съемки

03

Камеральная обработка и отрисовка схемы

04

Передача документов заказчику


Прежде чем готовить схему расположения земельного участка, кадастровый инженер «Простой Геодезии» изучает конкретную ситуацию и берется за составление, только в случае предварительной уверенности в том, что схема должна быть утверждена администрацией. Однако, как мы писали выше, решение администрации не всегда является предсказуемым.

схема расположения участка на кадастровом плане территории

Забор возводят строго в пределах земельного участка. Занимать чужие владения для этих целей нельзя. Чтобы определить вынос границ участка на местности для установки забора.

Границы можно вынести только если была проведена процедура межевания и координаты границ определены. Информация о них содержится в межевом плане, который регистрируется в ЕГРН.??

При выносе границ участка в натуру для установки забора мы закрепляем поворотные точки границ, определяющие периметр земельного надела, при помощи арматуры или деревянных брусков, повязанных сигнальной лентой.

Стоимость схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

без проведения полевых работ до 5 дней      3 000 руб
с проведением полевых работ до 5 дней от 9 000 руб



Если у вас возникли вопросы звоните по тел 8(812)565-25-63 и наши специалисты бесплатно вас проконсультируют.

Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Технический план для регистрации дома. Деревня Санино
  • О проекте
  • Описание
  • Отзыв
Частное лицо
Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 18 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Изготовление технического для постановки дома на кадастровый учет

.

Межевой план. Объединение участков. Дер. Верхние Осельки
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 1 месяц
Обьем работ: 13 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Составление межевого плана и объединение участков заказчика.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Игорь Горелик
Игорь Горелик
Компания понравилась с первого общения с менеджером Александрой и не разочаровала в течение всего процесса регистрации дома. Все было профессионально, пунктуально и очень доброжелательно! С удовольствием буду рекомендовать другим. Игорь КП "Прилесный"
Lelya Alekseeva
Lelya Alekseeva
Благодарим вашу организацию , за профессионально выполненную работу!!! Геодезист Сергей в назначенный день выполнил все замеры, кадастровый инженер в короткие сроки подготовил ( а) весь пакет документов!!! Мы ОЧЕНЬ довольны ))) по времени все прошло за неделю!!!! Будем вас рекомендовать знакомым и соседям!!!!делали технический план дома 🏠)
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Кадастровый номер участка, что это такое и где посмотреть?

Кадастровый номер это длинный набор цифр, обычно начинающийся с 47 (Ленинградская область) или 78 (Санкт-Петербург), его можно найти в кадастровом паспорте, в свидетельстве на землю, выписке ЕГРН и других документах. Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер земельного участка, по которому можно запросить информацию по его месторасположению, информацию о правах и владельце. Кадастровому инженеру номер необходим, так как при подготовке технического плана нужно заказывать актуальную выписку ЕГРН, для проверки земельного участка на предмет соответствия и возможности регистрации на нем строений, а также для постановки задач геодезистам перед выездом на участок.

Как получить разрешение на строительство?

С 04 августа 2018 года вступил в силу ряд изменений в закон №340-ФЗ и теперь получать разрешение на строительство не нужно. Вместо этого необходимо направлять новый документ "уведомление о начале строительства" в орган местного самоуправления (администрацию). Администрация должна проверить соответствие планируемого объекта строительства градостроительным нормами ответить в срок до 7 рабочих дней. В результате вы получаете уведомление о соответствии, либо о несоответствии (ст. 51.1 п.7 ГрК РФ). Если в течение 7 рабочих дней администрация ничего вам не направляет, то уведомление считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).
По окончанию строительства, в течение месяца необходимо отправить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства. К уведомлению необходимо приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (в соответствии с ст. 55 п.16 ГрК РФ).
Уведомление об окончании строительства пришло на смену разрешению о вводе в эксплуатацию.
В течение 7 рабочих дней администрация проводит проверку построенного здания (возможен осмотр) и направляет застройщику уведомление о соответствии, либо несоответствии (ст. 55 п.19 ГрК РФ).
Если строительство уже начато или закончено порядок действий тот же самый. Необходимо направить уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), пройти проверку соответствия планируемого объекта, и затем направить уведомление об окончании строительства (ст. 16 п. 5 340-ФЗ).

Какие отступы от границ земельного участка при строительстве?

отступы от границ участка

противопожарные отступы между постройками

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Вы работаете с физическими и юридическими лицами?

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.

Инженерно-геологические изыскания для строительства


Зачем нужны

Если вы планируете проводить строительство на частном участке, то для возведения крепкого здания, которое не даст трещин и не накренится, вам потребуется изучить свойства грунта под ним. Это можно сделать, обратившись в нашу компанию. Специалисты-геологи приедут на объект и проанализируют, какая часть участка оптимально подходит для возведения дома и какой фундамент лучше заложить.

На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области встречается очень разный по составу грунт. Даже в пределах одного участка может попадаться линзообразное залегание торфа на разных глубинах, которое обуславливает возможность неравномерных осадок проектируемого здания. Если не изучить состав почвы и не рассчитать на основании этого тип и параметры фундамента, построенное здание очень скоро может дать трещины и привести к значительным денежным потерям.

Как проводятся

В первую очередь необходимо подобрать надежную компанию, которая будет проводить работы. Позвоните нашему менеджеру и опишите фронт работ, он рассчитает для вас стоимость и назначит встречу со специалистами уже на участке.

На объекте сотрудники осматривают территорию, изучают состав почвы, собирают информацию о грунтовых водах и проводят ряд других исследований, направленных на изучение текущей ситуации (бурят скважины для отбора проб, а затем передают пробы в лабораторию для более детального изучения состава почв).

После завершения полевых работ полученная информация изучается, собираются данные о погодных условиях местности и ситуацией в регионе за последние годы. На основании собранных данных формируется отчет, в котором подробно описывается наиболее подходящее место на участке для возведения построек.

Проведя инженерно-геологические работы на участке земли, вы сможете обезопасить себя и свои строения от возможных неприятностей. Для качественного проведения инженерно-геологических изысканий и других геодезических работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области обратитесь к нашему менеджеру по телефону 8(812)509-25-49.





Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам