г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок

Пожелания, отзывы

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Полезная информация

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на КПТ от 3000р

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это фактическое изображение границ одного или нескольких земельных участков на кадастровом плане территории (КПТ). В ней также указываются площадь, адрес, кадастровые номера смежных земельных участков, категория земель, территориальная зона, зоны с особым режимом использования и другая информация, соответствующая приказу N 762 от 27 ноября 2014 года.


Кто выдает схему на КПТ?
  • Схема на КПТ составляется кадастровым инженером на основании документов территориального планирования, землеустроительной документации, положений документов о землепользовании и застройки, планировки территорий, красных линий, границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.




Кто утверждает схему расположения земельного участка на КПТ?
  • Утверждением схемы занимаются органы государственной власти или органы местного самоуправления (администрации), в зависимости от его территориальной принадлежности.



Для чего нужна схема расположения земельного участка на КПТ?
  • при образовании земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель, которые находятся в собственности у государства или муниципалитета или собственность, на которые не разграничена (проще говоря прирезка земель с целью приведения границ к фактическому пользованию или расширения границ)
  • с целью передачи в аренду без проведения аукциона
  • для осуществления торгов землями, которые находятся в собственности государства




Что содержит схема на КПТ?
  • расположение и границы земельных участков
  • координаты поворотных точек границ участков
  • красные линии
  • расположение капитальных строений относительно границ участков
  • проекты планировки земли
  • границы территориальных зон с особыми условиями использования
  • площади участков
  • границы населенных пунктов, внесенных в ЕГРН
  • условные номера территорий
  • расшифровка условных обозначений, использованных на схеме
  • сведения об утверждении документа




Как подготовить схему расположения земельного участка?
  • Схема на КПТ готовится в бумажном и электронном виде Содержание и правила оформления схемы расположения земельного участка регламентируются приказом Министерства экономического развития № 762 от 27 ноября 2014 года (внесение изменений от 13 октября 2016 года N 658).

    В некоторых случаях схему на КПТ возможно подготовить без выезда и геодезических работ по определению границ участка, если границы участков можно определить камерально. Однако, чаще всего это невозможно, к тому же нередко на местности присутствуют объекты и строения, которые не внесены в Росреестр. Мы рекомендуем всегда составлять схему на КПТ на основании кадастровой съемки на местности, т.к. это увеличит ваши шансы на успешное утверждение схемы в администрации.




Кадастровый инженер «Простой Геодезии» с 2012 года занимается земельным кадастром и имеет большой опыт по подготовке схем расположения земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Работы по составлению схемы занимают 5 дней. Итоговые материалы записываются на диск в электронном виде для предоставления в администрацию. При необходимости вы можете забрать распечатанную схему в нашем офисе или получить с помощью курьера.


По закону срок утверждения схемы на КПТ составляют 3 месяца в Санкт-Петербурге и 1 месяц в Ленинградской области.


Причины отказа в утверждении схемы расположения земельного участка

Бывают ситуации, когда администрации отказывают в утверждении схемы. Такой отказ может быть как правомерным, так и не правомерным.

Правомерные причины отказа:
  • границы образуемого ЗУ пересекают границы участка, который числится в ЕГРН
  • границы участка противоречат градостроительному плану или землеустроительной документации
  • ЗУ находится на территории, где утвержден проект межевания территории

    Неправомерные причины как правило связаны с трактовкой определенных норм законодательства не в пользу заказчика.
    Однако случается, что у администрации есть свои планы на данную территорию, и т.к. законных оснований для отказа нет, то в ход идет затягивание процесса рассмотрения, выискивание ошибок, неточностей, которые будут являться предлогом для отказа.







Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Гостилицкое сельское поселение
  • Описание
  • О проекте
Частное лицо

Подготовка схемы на КПТ для формирования земельного участка в Гостилицком сельском поселении. Срок выполнения работ - 7 дней.

Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 1500 кв. м
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Технический план для регистрации дома. Садоводство "Ленинградский аэропорт"
  • Описание
  • О проекте
  • Отзыв
Частное лицо

18.11.2020 в нашу компанию обратились за регистрацией только что построенного дома в садоводстве "Ленинградский аэропорт". 22 ноября были собраны все необходимые документы и 27 готовый технический план был подан через личный кабинет кадастрового инженера в Росреестр. В результате 22 декабря дом был зарегистрирован в Росреестре как жилой.

Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 131 кв. м
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Игорь Горелик
Игорь Горелик
Компания понравилась с первого общения с менеджером Александрой и не разочаровала в течение всего процесса регистрации дома. Все было профессионально, пунктуально и очень доброжелательно! С удовольствием буду рекомендовать другим. Игорь КП "Прилесный"
Lelya Alekseeva
Lelya Alekseeva
Благодарим вашу организацию , за профессионально выполненную работу!!! Геодезист Сергей в назначенный день выполнил все замеры, кадастровый инженер в короткие сроки подготовил ( а) весь пакет документов!!! Мы ОЧЕНЬ довольны ))) по времени все прошло за неделю!!!! Будем вас рекомендовать знакомым и соседям!!!!делали технический план дома 🏠)
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Кадастровый номер участка, что это такое и где посмотреть?

Кадастровый номер это длинный набор цифр, обычно начинающийся с 47 (Ленинградская область) или 78 (Санкт-Петербург), его можно найти в кадастровом паспорте, в свидетельстве на землю, выписке ЕГРН и других документах. Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер земельного участка, по которому можно запросить информацию по его месторасположению, информацию о правах и владельце. Кадастровому инженеру номер необходим, так как при подготовке технического плана нужно заказывать актуальную выписку ЕГРН, для проверки земельного участка на предмет соответствия и возможности регистрации на нем строений, а также для постановки задач геодезистам перед выездом на участок.

Как получить разрешение на строительство?

С 04 августа 2018 года вступил в силу ряд изменений в закон №340-ФЗ и теперь получать разрешение на строительство не нужно. Вместо этого необходимо направлять новый документ "уведомление о начале строительства" в орган местного самоуправления (администрацию). Администрация должна проверить соответствие планируемого объекта строительства градостроительным нормами ответить в срок до 7 рабочих дней. В результате вы получаете уведомление о соответствии, либо о несоответствии (ст. 51.1 п.7 ГрК РФ). Если в течение 7 рабочих дней администрация ничего вам не направляет, то уведомление считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).
По окончанию строительства, в течение месяца необходимо отправить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства. К уведомлению необходимо приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (в соответствии с ст. 55 п.16 ГрК РФ).
Уведомление об окончании строительства пришло на смену разрешению о вводе в эксплуатацию.
В течение 7 рабочих дней администрация проводит проверку построенного здания (возможен осмотр) и направляет застройщику уведомление о соответствии, либо несоответствии (ст. 55 п.19 ГрК РФ).
Если строительство уже начато или закончено порядок действий тот же самый. Необходимо направить уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), пройти проверку соответствия планируемого объекта, и затем направить уведомление об окончании строительства (ст. 16 п. 5 340-ФЗ).

Какие отступы от границ земельного участка при строительстве?

отступы от границ участка

противопожарные отступы между постройками

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Вы работаете с физическими и юридическими лицами?

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.


Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам