Главная Полезная информация Полезная информация

Технический паспорт от 5000р до 5 дней

Технический паспорт на объект недвижимости
за 1-5 дней

Технический паспорт - документ содержащий подробные технические характеристики объекта капитального строительства. Требуется различным организациям в справочных целях.

Что вы получите?

Технический паспорт в бумажном виде с печатью организации и подписью кадастрового инженера

Чтобы не разбираться в этом вопросе самому, просто позвоните нашему специалисту 8(812)565-25-63 или оставьте заявку, и мы подробно Вам расскажем.

Почему у нас?

Без поездок в офис
Приезжаем на обмеры в удобное для вас время
Без аванса

Какие документы необходимы для оформления технического паспорта?

паспорт собственника
заявление, оформленное по образцу
документ о праве собственности

Кто делает технический паспорт?

Если вы хотите получить технический паспорт через БТИ, то вам важно знать, что в настоящее время не только БТИ уполномочено заниматься составлением технических паспортов, но также кадастровые инженеры состоящие в СРО. Срок изготовления документов в БТИ составляет 30 дней, в то время как кадастровый инженер компании Простая Геодезия готовит техпаспорт от 1 до 5 дней. Стоимость технического паспорта в БТИ начинается от 11 000р и зависит от площади объекта недвижимости. Наша стандартная цена — 5 000р.

Отметим также, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области невозможно получить техпаспорт через МФЦ, Госуслуги или Росреестр.

Где оформить технический паспорт?

Сравнительная таблица

	Простая Геодезия	БТИ
Срок изготовления	1-5 дней	30 дней
Стоимость	5000р	от 11 000р
Каким образом оформить	Онлайн	Посещать офис 2 раза
В какое время	Вы сами назначаете время	Когда скажут
Отношение	Вежливые специалисты	Как в "совке"

Важно! Не путать технический паспорт с техническим планом.
Это два совершенно разных документа. Технический план необходим для регистрации объекта недвижимости в Росреестре, т.е. кадастрового учета. Подробнее про технический план читайте в статье (ссылка на статью про техплан).

Технический паспорт содержит информацию о состоянии помещения и технических характеристика, таких как:

адрес местонахождения объекта
назначение
год постройки/год ввода объекта в эксплуатацию/год капремонта объекта
этажность/поэтажные планы, экспликация помещений
общая площадь, при необходимости - площадь отдельных помещений, высота потолков, наличие перепланировок
данные, которые содержатся в регистрационных органах
сведения о стенах, полах, крыше, несущих конструкциях и прочие виды информации
сведения о внешних и внутренних коммуникациях
данные о собственнике
инвентаризационную стоимость

Для чего нужен технический паспорт?

Первично технический паспорт оформляется при вводе объекта в эксплуатацию. В последующем он требуется при:

перепланировках здания/помещения
при переводе статуса объекта. Например, из жилого помещения в нежилое
при различных юридических сделках с недвижимостью
при оформлении кредита, залога в банке
для оформления страховки

Для того, чтобы изготовить технический паспорт объекта необходимо произвести техническую инвентаризацию помещения. Инженеры компании Простая Геодезия осуществляют полный комплекс работ по проведению первичного, вторичного и планового изготовления техпаспорта. Специалисты согласовывают техническое задание, выезжают на объекты г. Санкт-Петербург и Ленинградской области, для обмеров и обследования помещения. После этого проводятся камеральные работы, при необходимости - запрос дополнительных материалов в различных ведомствах. Готовый пакет документов передается заказчику. Получить полную консультацию можно по телефону 8(812)565-25-63.
Расчет стоимости выполняемых работ производится после согласования деталей заказа.

Этапы работы

01

Уточнение деталей и нюансов заказа

02

Выезд специалистов для обмерных работ и обследования объекта

03

Камеральная обработка и отрисовка плана

04

Передача документов заказчику

Технический паспорт не имеет срока действия. Его необходимо менять только при изменении технических параметров объекта:

перепланировка
ремонтные работы, изменившие площадь или границы
присоединение части здания
объединение помещений и др.

Для того, чтобы изготовить технический паспорт объекта необходимо произвести техническую инвентаризацию помещения. Инженеры компании Простая Геодезия осуществляют полный комплекс работ по проведению первичного, вторичного и планового изготовления техпаспорта. Специалисты согласовывают техническое задание, выезжают на объекты г. Санкт-Петербург и Ленинградской области, для обмеров и обследования помещения. После этого проводятся камеральные работы, при необходимости - запрос дополнительных материалов в различных ведомствах. Готовый пакет документов передается заказчику. Получить бесплатную консультацию можно по телефону 8(812)565-25-63.

Расчет стоимости выполняемых работ производится после согласования деталей заказа.

Стоимость технического паспорта

Технический паспорт квартиры	1-5 дней	от 5 000 руб
Технический паспорт дома	1-5 дней	от 5 000 руб
Технический паспорт многоквартирного дома	5-10 дней	от 15 000 руб
Технический паспорт помещения	1-5 дней	от 5 000 руб
Технический план	5-10 дней	от 12 000 руб

Примеры работ

Технический паспорт в СНТ "Соржа-Рыжики"

О проекте
Описание

Частное лицо

Срок выполнения: 2 дня

Обьем работ: 247 кв. м

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Заказчик решил снизить затраты на электроэнергию в загородном доме. Для этого требуется технический паспорт на дом, который подтверждает то, что дом является жилым и к нему не подведен газ. На основании этого документа Ленэнерго снижает тариф на электроэнергию. Наши специалисты изготовили технический паспорт за 2 рабочих дня без выезда на основании ранее выполненного технического плана.

Технический план для регистрации дома. Деревня Санино

О проекте
Описание
Отзыв

Частное лицо

Срок выполнения: 7 дней

Обьем работ: 18 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Изготовление технического для постановки дома на кадастровый учет

.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Константин Арович

Генеральный директор
Евгений Мошкин

Технический директор
Анна Родионова

Кадастровый инженер
Оксана Сорокина

Инженер-картограф
Ирина Орловская

Инженер по согласованиям
Мария Туркина

Помощник руководителя
Александра Васильева

Менеджер по работе с клиентами
Елена Мосина

Менеджер по работе с клиентами
Мухин Сергей

Инженер геодезист
Кристина Черепанова

Помощник кадастрового менеджера
Баученков Сергей

Инженер геодезист
Антон Дунаев

Инженер по согласованиям
Екатерина Кризская

Картограф
Михаил Очкасов

Маркетолог

Отзывы клиентов

Светлана Герасева

Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!

Нина Лебедева

Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!

Родион Русу

Доброго всем дня! Хочу оставить отзыв о компании. Обратился я по рекомендации друзей, после печального опыта регистрации дома с другим кадастровым инженером.
Работой остался очень доволен!

Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Кадастровый номер участка, что это такое и где посмотреть?

Кадастровый номер это длинный набор цифр, обычно начинающийся с 47 (Ленинградская область) или 78 (Санкт-Петербург), его можно найти в кадастровом паспорте, в свидетельстве на землю, выписке ЕГРН и других документах. Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер земельного участка, по которому можно запросить информацию по его месторасположению, информацию о правах и владельце. Кадастровому инженеру номер необходим, так как при подготовке технического плана нужно заказывать актуальную выписку ЕГРН, для проверки земельного участка на предмет соответствия и возможности регистрации на нем строений, а также для постановки задач геодезистам перед выездом на участок.

Вы работаете с физическими и юридическими лицами?

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.

Зачем регистрировать дом и другие постройки?

В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р. Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Нужен ли проект дома для подготовки технического плана?

Нет, проект дома не нужен для подготовки технического плана, но он может несколько облегчить работу геодезисту при натурных обмерах (не потребуется вручную зарисовывать здание).