Технический план квартиры

Технический план квартиры без поездок в офис и предоплат
12 000р

Технический план квартиры — это документ, в котором прописана точная и детальная информация об объекте недвижимости. Он необходим для регистрации квартиры, дома, помещения в Росрееcтре и постановки на кадастровый учет.
Важно! Отсутствие сведений в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) накладывает ограничения на помещение, потому что юридически его не существует.

Технический план на квартиру необходим в следующих случаях:

при оформлении квартиры в новостройке
при совершении сделки купли-продажи, дарения
при перепланировке
в случае судебных исков, связанных с объектом недвижимости
для оценочной стоимости банком
при оформлении страховки
в случае найденных несоответствий с данными, которые были учтены ранее

Технический план состоит из текстовой и графической части. Информация, которую содержит документ, строго регламентирована законодательством.
Текстовая часть состоит из титульного листа, содержания, сведений о заказчике, исполнителе. Раздел также содержит данные о месторасположении дома, этажа, площади квартиры и ее предназначении.
Графическая часть состоит из плана объекта, его границах, а также содержит план этажа и чертеж квартиры.
Если квартира находится в новостройке, то оформление технического плана на нее возможно только тогда, когда застройщик поставит весь дом на кадастровый учет.

Этапы работы

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Выезд геодезиста для обмера квартиры

03

Подготовка декларации кадастровым инженером

04

Формирование технического плана и передача его Вам на диске для подачи в МФЦ

05

При регистрации «под ключ» мы дистанционно формируем ЭЦП и подаем в Росреестр

Цена на изготовление технического плана квартиры зависит от:

площади и формы объекта
наличия/отсутствия перепланировки
срочности изготовления

Заказывая технический план необходимо исходить не только от цены, но и от квалификации исполнителя. Изготовить документ может только кадастровый инженер, у которого есть права на данный вид деятельности. Специалисты компании Простая Геодезия имеют необходимые аттестаты, индивидуально рассматривают каждую ситуацию, изготавливают технические планы любой сложности и сопровождают работу на всех этапах. Материалы передаются заказчику в бумажном виде и на диске. Инженеры Простой Геодезии предоставляют гарантии на выполненные работы, заверяя электронную версию документа электронно-цифровой подписью специалиста, который его подготовил.

Если у вас есть вопросы мы бесплатно подробно проконсультируем вас по телефону 8(812)565-25-63

Стоимость технического плана квартиры

Технический план

до 10 дней

от 12 000 руб

Документы необходимые для составления технического плана квартиры

паспорт и СНИЛС собственника
кадастровый номер
акт приема-передачи недвижимости (если квартира находится в новостройке)
акт, подтверждающий законность перепланировки (в случае перепланировки)

Составленный технический план действителен до тех пор, пока в квартире не произойдут какие-либо фактические изменения.

Стоимость выноса границ

3 участка	1-2 часов	от 6 000 руб
4-5 участков	3-5 часов	от 5 000 руб
6-10 участков	6-8 часов	от 10 000 руб

Забор возводят строго в пределах земельного участка. Занимать чужие владения для этих целей нельзя. Чтобы определить вынос границ участка на местности для установки забора.

Границы можно вынести только если была проведена процедура межевания и координаты границ определены. Информация о них содержится в межевом плане, который регистрируется в ЕГРН.??

Примеры работ

Технический план для регистрации дома. Деревня Санино

О проекте
Описание
Отзыв

Частное лицо

Срок выполнения: 7 дней

Обьем работ: 18 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Изготовление технического для постановки дома на кадастровый учет

.

Вынос границ участка, массив Федоровское

О проекте
Описание

Частное лицо

Срок выполнения: 1 день

Обьем работ: 15 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Константин Арович

Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.
Евгений Мошкин

Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Анна Родионова

Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.
Оксана Сорокина

Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.
Ирина Орловская

Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Александра Васильева

Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.
Елена Мосина

Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.
Мухин Сергей

Инженер геодезист
Кристина Черепанова

Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.
Сергей Баученков

Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.
Екатерина Кризская

Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Михаил Очкасов

Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Нина Лебедева

Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!

Ирина Казанцева

Документы на садовый домик - технический план с дальнейшей регистрацией в Росреестре были подготовлены за месяц и без всяких нареканий ! Побольше бы таких организаций , которые работают быстро и качественно! Спасибо большое !

Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Зачем регистрировать дом и другие постройки?

В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р. Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Вы работаете с физическими и юридическими лицами?

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.

Каков результат работ при регистрации дома? Получу ли я свидетельство о собственности?

Свидетельство о собственности отменено. Основным документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единый государственный реестр прав).
Результатом работы будет являться внесение сведений в реестр и получение выписки ЕГРН в бумажном или электронном виде (в случае подачи через ЭЦП). Выписка действительна в течении 30 дней, по истечении этого срока для любых операций с вашим домом (купля-продажа, дарение и т. п.) необходимо запрашивать свежую (актуальную) выписку из Реестра.

Инженерно-геологические изыскания для строительства

Зачем нужны

Если вы планируете проводить строительство на частном участке, то для возведения крепкого здания, которое не даст трещин и не накренится, вам потребуется изучить свойства грунта под ним. Это можно сделать, обратившись в нашу компанию. Специалисты-геологи приедут на объект и проанализируют, какая часть участка оптимально подходит для возведения дома и какой фундамент лучше заложить.

На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области встречается очень разный по составу грунт. Даже в пределах одного участка может попадаться линзообразное залегание торфа на разных глубинах, которое обуславливает возможность неравномерных осадок проектируемого здания. Если не изучить состав почвы и не рассчитать на основании этого тип и параметры фундамента, построенное здание очень скоро может дать трещины и привести к значительным денежным потерям.

Как проводятся

В первую очередь необходимо подобрать надежную компанию, которая будет проводить работы. Позвоните нашему менеджеру и опишите фронт работ, он рассчитает для вас стоимость и назначит встречу со специалистами уже на участке.

На объекте сотрудники осматривают территорию, изучают состав почвы, собирают информацию о грунтовых водах и проводят ряд других исследований, направленных на изучение текущей ситуации (бурят скважины для отбора проб, а затем передают пробы в лабораторию для более детального изучения состава почв).

После завершения полевых работ полученная информация изучается, собираются данные о погодных условиях местности и ситуацией в регионе за последние годы. На основании собранных данных формируется отчет, в котором подробно описывается наиболее подходящее место на участке для возведения построек.

Проведя инженерно-геологические работы на участке земли, вы сможете обезопасить себя и свои строения от возможных неприятностей. Для качественного проведения инженерно-геологических изысканий и других геодезических работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области обратитесь к нашему менеджеру по телефону 8(812)509-25-49.