г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)509-25-49 Заказать звонок
Главная Полезная информация Полезная информация

Технический план нежилого помещения

Технический план на помещение
12 000р

Технический план для нежилого помещения нужен для постановки объекта на кадастровый учет. В этом документе содержаться сведения о недвижимости.
Подготовкой техплана занимается кадастровый инженер.

Необходимые документы:

  • свидетельство о собственности на недвижимость
  • проектная документация
  • технический паспорт здания (при наличии)
  • документ, удостоверяющий личность

К «помещению» относятся объекты, которые:
  • полностью расположены в границах одного здания
  • имеют целевое назначение

Таким образом, нежилая недвижимость, которая находится внутри здания, ставится на кадастровый учет как самостоятельный объект. К этой категории относятся помещения офисного, торгового, складского, общественного типов и пр.

Чтобы не разбираться в этом вопросе самому, просто позвоните нашему менеджеру 8(812)509-25-49 или оставьте заявку, и мы подробно Вам расскажем.

Изготовление технического плана нежилого помещения необходимо для того, чтобы законно пользоваться имуществом. Без документа объект не будет учтен в едином реестре недвижимости и с ним не допускается проведение юридических сделок.

Важно! Обязательное составление технического плана также необходимо:

  • при передаче прав собственности
  • при разделе, увеличении или объединении исходной площади помещения
  • для регистрации изменений, связанных с перепланировкой
  • для оформления долгосрочного договора аренды в Росреестре
  • при наличии имущественных споров и их решении в суде

Для проведения работ по изготовлению технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. У нас есть такие специалисты и мы подготовим технический план любой сложности в срок от 5 до 10 дней. Стоимость изготовления зависит от конфигурации и площади помещения, а также сложности работы. Перед началом работ обязательно проанализируем документы и приступим к работе только в том случае, если будем уверены в успешном ее завершении.

Технический план при увеличении, разделе, объединении помещения


Необходим в случаях, когда площадь объекта изменяется. У вновь образованного помещения будут новые параметры, которые должны быть прописаны в документе, с последующей регистрацией в Росреестре.

Технический план оформляется на каждое новое помещение и должен содержать следующие данные:

  • сведения о объекте, из которого было образовано новое помещение
  • данные о характеристиках-назначение, площадь, границы, этажность и пр
  • план-схему помещения с местоположением относительно других объектов
  • заключение специалиста, который проводил работы

Если в результате меняется статус объекта, то вместе с регистраций изменений нужно переоформить права на собственность.

Технический план при перепланировке помещения


Документ является основанием для внесения изменений в информацию, которая содержится в реестре недвижимости. В нем отображаются реализованные проектные решения после перепланировки.

Важно! Без технического плана, в котором будут отражены новые параметры и характеристики, перепланировка считается незаконной.

Технический план для долгосрочной аренды


Документ является обязательным при регистрации долгосрочного договора на аренду недвижимости. Если при этом выделяется только часть от общей площади, то на нее составляется отдельный от общего технический план, как на самостоятельный объект.
Это необходимо для:

  • четкого определения характера, местоположения и размеров арендуемого объекта
  • предотвращения различного рода претензий на имущество

Если недвижимость не была поставлена на кадастровый учет, то регистрация договора аренды проходит одновременно с постановкой в реестр недвижимости. В случае, если помещение было поставлено на кадастровый учет и в нем не происходило изменений, то при регистрации договора аренды составление нового технического плана не требуется.

Этапы работы

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Выезд геодезиста для обмера помещения

03

Подготовка декларации кадастровым инженером

04

Формирование технического плана и передача его Вам на диске для подачи в МФЦ

05

При регистрации «под ключ» мы формируем ЭЦП и подаем в Росреестр



Технический план состоит из двух частей: графической и текстовой, и содержит сведения, которые строго регламентированы законодательством:

  • основные параметры помещения
  • схему местоположения объекта с указанием площади и необходимых в конкретном случае технических характеристик
  • текстовое пояснение к пунктам документа
  • заключение специалиста, который проводил работы

При изготовлении технического плана на нежилое здание обязательным являются сведения о расположении объекта на местности, план объекта относительно прилегающей территории, т.е. составление генерального плана здания. Готовый материал предоставляется заказчику в электронном варианте на диске и при необходимости в бумажном виде. Архив с техническим планом подтверждается цифровой подписью кадастрового инженера, который выполнил работы. Электронный вариант передается в Росреестр.

технический план помещения

Какие документы необходимы для подготовки технического плана на помещение?

  • свидетельство о собственности на недвижимость
  • проектная документация
  • технический паспорт здания (при наличии)
  • документ, удостоверяющий личность

В зависимости от вида производимых работ могут потребоваться дополнительные документы. Получить подробную консультацию и рассчитать стоимость работ, вы можете, позвонив по телефону 8(812)509-25-49




Стоимость

Технический план нежилого помещения Срок изготовления от 5 до 10 дней от 12 000 руб




Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор

  • Надежда Короленко

    Надежда Короленко

    Инженер картограф

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Мошкин Евгений

    Мошкин Евгений

    Технический директор

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового менеджера

  • Баученков Сергей

    Баученков Сергей

    Инженер геодезист

  • Дунаев Антон

    Дунаев Антон

    Инженер по согласованиям

Отзывы клиентов

Светлана Герасева
Светлана Герасева
Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!
Родион Русу
Родион Русу
Доброго всем дня! Хочу оставить отзыв о компании. Обратился я по рекомендации друзей, после печального опыта регистрации дома с другим кадастровым инженером.
Работой остался очень доволен!
Нина Лебедева
Нина Лебедева
Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Вы работаете с физическими и юридическими лицами?

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам