г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Режим работы пн-пт 10 -19

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)509-25-49 Заказать звонок
Главная Услуги Межевание Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

земельный участокВ ряде случаев требуется провести разделение одного участка на несколько отдельных. Для этого составляется межевой план и передается в Росреестр для получения новых документов. В результате этой процедуры каждый участок обретает свои границы и становится независимым от другого.

Как провести раздел участков земли

Для того чтобы разделить один участков на несколько, потребуется межевой план, который передается в Росреестр. Получить межевой план можно в геодезической компании у кадастрового инженера.

Законодательно предусмотрено, что межевание могут делать только аттестованные инженеры, которые входят в СРО кадастровых инженеров. Если у специалиста, который оказывает вам услуги по составлению межевого плана, подтверждающих документов не оказалось, то велика вероятность, что план не примут в кадастровой плате.

Качественно и точно в срок работы по составлению межевого плана для раздела участка проведут специалисты ООО «Простая геодезия». Позвоните! 8(812)509-25-49

Виды межевания участка для раздела

Удаленно. В этой ситуации инженер не выезжает на объект, а пользуется данными из Росреестра. Собственники схематично указывают желаемое расположение границы или сообщают желаемую площадь участков.

земельный участок разделТаким образом, раздел участков проходит только на бумаге. Для того чтобы определить точные границы каждого участка на местности, необходимо заказать дополнительную услугу по выносу границ. После этого по межевым знакам можно точно судить, где кончается один участок и начинается второй.

На участке. Когда нет возможности объяснить, как проходит граница участков, инженера приглашают на место. Специалист проводит необходимые измерения. После проведённых измерений готовится схема раздела с учетом пожеланий заказчика. На схеме отражаются все объекты и элементы местности. После подготовки схемы составляется межевой план, который подаётся для регистрации в Росреестр. После регистрации и получения новых правоустанавливающих документов можно заказать вынос границ участка на местности – это дополнительная услуга, оказываемая за отдельную плату.

По каким причинам в разделе могут отказать:

  • Отсутствие документов. Для того чтобы разделить участок, он обязательно должен состоять на кадастровом учете недвижимости и иметь уточненные границы. Если участок не зарегистрирован, то перед разделом это надо сделать.
  • Слишком маленькая площадь. Каждый орган самоуправления указывает минимальные размеры участка. Если при делении один или несколько участков не будут соответствовать этому требованию, то раздел не получится.
  • Отсутствие подъезда. Все участки, которые получаются в результате раздела, должны иметь подъезд или подход с земли общего пользования.
  • Неделимый объект капитального строительства на участке. Если на участке располагается строение, которое невозможно разделить, то и участок делим не будет. Для раздела жилого дома подготавливается технический план помещения и производится его раздел.

Есть и другие причины, по которым раздел участка невозможен. Чтобы узнать наверняка, возможен ли раздел в вашей ситуации, позвоните по телефону 8(812)509-25-49 и вас проконсультируют.

Зачем проводят раздел земельных участков

  • При продаже, дарении, завещании и прочих действиях с исходным участком.
  • Для выделения доли полученного участка при получении в дар, покупке и прочем.
  • Для выделения собственникам участков из общего некоммерческого земельного образования
  • По решению суда и разделе имущества

Как выглядит межевой план для раздела участка

разделВвиду изменений, которые произошли в требованиях регистрирующих органов, межевой план предоставляется только в электронном виде. Межевой план является пакетом документов, который передается в Росреестр. 

Межевой план на бумажном носителе можно получить у кадастрового инженера для ознакомления. Обязательно обратите внимание на схему участка, если границы кажутся вам нарушенными, то сообщите об этом специалистам до передачи данных в Росреестр.

Раздел участка в случае одного или нескольких собственников

Если у участка только один собственник и он подходит для раздела, то проблем не возникнет. Достаточно обратиться к квалифицированным специалистам, и работа пройдет быстро и просто. А вот в случае с несколькими собственниками могут возникнуть трудности. 

В первую очередь, для раздела участка необходимо согласие всех собственников.

Даже если все собственники согласны на раздел, то порой очень не просто договориться о пролегании границ участков. Каждый собственник старается создать более комфортные условия своему участку, и в результате спор оканчивается в суде.

Какие документы понадобятся для составления межевого плана для раздела участка

  • Паспорта собственников, ИНН, СНИЛС или выписка из ЕГРП для юридических лиц
  • Кадастровый паспорт на участок, кадастровая выписка или выписка ЕГРН (один из указанных документов)
  • Документ, подтверждающий права собственности на землю – выписка ЕГРН
  • Если есть, то решение суда

 Как провести раздел земельного участка

  • Обратиться в геодезическую компанию для составления межевого плана
  • Передать все вышеуказанные документы
  • Получить межевой план на раздел участка
  • Подать документы в МФЦ или отделение Росреестра

Специалисты ООО «Простая геодезия» с удовольствием помогут вам в разделе земельного участка! Позвоните 8(812)509-25-49!


Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам