Межевание. Уточнение границ земельного участка

При уточнении границ, регистрация дома со скидкой 15% - 10000р

Согласование границ земельных участков при межевании — основной процесс при урегулировании и решении земельных вопросов с соседями. Это процедура получения согласия собственников смежных участков на официальное установление границ земли в координатах.

Согласование необходимо провести в процессе межевания земли и составить акт согласования границ участка. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера.

Провести межевание участка с последующим согласованием границ можно обратившись в компанию «Простая геодезия». Специалисты работают в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и выполняют полный цикл работ:

1.Сбор необходимых документов, подписание договора
2.Выезд специалиста на участок, проведение кадастровой съемки
3.Камеральная обработка полученных результатов
4.Изготовление межевого плана
5.Согласование границ с соседями смежных участков
6. При необходимости, подача документов в Росреестр.

Стоимость проведения работ зависит от вида услуги, местоположения участка, количества смежных собственников и рассчитывается после бесплатной консультации по тел 8(812)565-25-63 .

В каких случаях согласование границ не требуется.

Если у смежных участков установлены границы (т.е. участки отмежеваны), а данные о координатах внесены в ЕГРН, то согласовывать границы с владельцем такой земли не требуется.

Во всех остальных случаях необходимо согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.

Этапы согласования границ

1. Определения собственников смежных участков
2. Извещение владельцев участков
3. Выбор способа согласования (индивидуально или проведение собрания)
4. Во время встречи, проверка правоустанавливающих документов на владение землей
5. Демонстрация границ участка согласно межевому плану
6. Подписание акта согласования или оформление отказа в письменном виде.

Важно! В случае, если владельца смежного участка установить не удалось, то за 30 дней до проведения собрания по согласованию границ, кадастровым инженером подается объявление в газету. В нем указывается место проведения, дата и время, сведения о кадастровом инженере и сведения об участке, границы которого необходимо согласовать. После выхода газеты в печать, копия этого объявления прикладывается к межевому плану.

В результате проведения работ у владельца будет акт согласования границ. Это документ, в котором указаны:

1. Кадастровый номер отмежеванного участка
2. ФИО и паспортные данные собственников, представителей собственников или должностных лиц, если это земли общего пользования
3. Подпись и дата
4. Реквизиты доверенности, если за собственника расписывается представитель.

В СПб заказать согласование земельного участка можно по телефону: 8(812)565-25-63

Этапы работ

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Cбор исходных данных: правоустанавливающие документы, запрос сведений в Росреестре

03

Полевые работы: выезд геодезистов для координирования участка

04

Межевой план (при необходимости, подписание акта согласования границ с соседями)

05

Подача межевого плана для регистрации изменений) и внесение изменений в свидетельство о собственности

Как проводится уточнение границ земельного участка

Вы звоните в "Простую Геодезию" по телефону 8(812)509-25-49 , описываете вашу ситуацию.
Специалист приезжает к вам на участок в удобное для Вас время, проводит геодезическую съемку, подписывает с Вами договор и получает от Вас необходимые документы.
Если предполагается участие в процессе соседей, их стоит уведомить о планируемых работах.
Следующим этапом составляется акт согласования и межевой план. Акт согласования обязательно должен быть подписан собственником участка, кадастровым инженером, соседями, участки которых не стоят на кадастровом учете, и представителем администрации, если участок соседствует с муниципальными землями. Если участок расположен в границах СНТ, ДНП или другой административно-территориальной единицы, акт согласования также подписывает председатель этой организации.
Межевой план, в состав которого включён акт согласования, направляется в Росреестр, где специалисты выносят решение о проведении процедуры либо ее прекращении. При положительном решении документы направляются на регистрацию автоматически. После прохождения регистрации владелец участка получает выписку из ЕГРН, в которой учтено внесение изменений.

Стоимость межевания (уточнения границ земельного участка)

1 участок	до 10 дней	от 12 000 руб
2-5 участков	до 10 дней	от 10 000 руб
от 6 участков	до 10 дней	индивидуально

Таким образом, процедура уточнения границ достаточно проста для каждого, кто знает тонкости и нюансы. Если после прочтения статьи у вас остались дополнительные вопросы, то наши специалисты с удовольствием на них ответят по телефону 8(812)509-25-49

Примеры работ

Межевой план. Объединение участков. Дер. Верхние Осельки

О проекте
Описание

Частное лицо

Срок выполнения: 1 месяц

Обьем работ: 13 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Составление межевого плана и объединение участков заказчика.

Межевой план. Уточнение и перераспределение земельныхучастков. д. Перекюля

О проекте
Описание

Частное лицо

Срок выполнения: 2 месяца

Обьем работ: 6 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Работы велись в четыре этапа: 1 этап - уточнение границ соседнего участка. 2 этап - перераспределение между участком заказчика и соседним участком. 3 этап - перераспределение с муниципальной землей. 4 этап - постановка на учет объектов капитального строительства.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Константин Арович

Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.
Евгений Мошкин

Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Анна Родионова

Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.
Оксана Сорокина

Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.
Ирина Орловская

Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Александра Васильева

Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.
Елена Мосина

Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.
Мухин Сергей

Инженер геодезист
Кристина Черепанова

Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.
Сергей Баученков

Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.
Екатерина Кризская

Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Михаил Очкасов

Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Елена Калайда

Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!

Инна Старыгина

Огромное спасибо Вашей организации за оказание услуг по подготовке технического паспорта на дом и постановке его на кадастровый учет. Все работы были выполнены качественно и в указанные сроки. Высококвалифицированная команда специалистов, на всех этапах производилось информирование по телефону и электронной почте. В офисе компании грамотный и отзывчивый персонал. Хорошая геодезическая компания. Без каких- либо бюрократических издержек. Рекомендую всем.

Ирина Казанцева

Документы на садовый домик - технический план с дальнейшей регистрацией в Росреестре были подготовлены за месяц и без всяких нареканий ! Побольше бы таких организаций , которые работают быстро и качественно! Спасибо большое !

Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Какие документы необходимы для межевания?

Копии:

свидетельство на право собственности на земельный участок
планы с размерами, любые чертежи на землю и строения (если есть)
выкопировка из генплана с расположением вашего участка (для ИЖС)
СНИЛС
если собственник не участвует в процессе межевания, то нотариально заверенная доверенность на представителя

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Кто собирает подписи соседей для акта согласования границ?

Согласованием границ земельного участка и сбором подписей занимается собственник участка. Делать это нужно только с теми соседями, чьи участки не отмежеваны. Узнать это можно, если посмотреть наличие границ участков на кадастровой карте Росреестра. По периметру зарегистрированных участков вы увидите красные линии. Отсутствие красных линий означает то, что межевание не проведено и границы согласовывать обязательно нужно.

Если вы давно не видели собственников соседних участков, не знаете их или участки вообще заброшены, то вам придется воспользоваться иным вариантом согласования границ — путем подачи объявления в газету. Этот способ указан в законе, но может быть оспорен в суде. Поэтому лучше всего найти соседей и договориться с ними.

Что такое межевой знак?

Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.

Как происходит оплата?

Мы заключаем с вами договор, в котором указывается итоговая стоимость наших работ. Эта сумма остается неизменной, никаких скрытых и дополнительных платежей у нас нет.

Договор, вместе с другими документами геодезист привозит с собой на объект, поэтому вам не нужно приезжать в офис для оплаты. После обмера вы передаете нашему специалисту 50% от итоговой суммы, указанной в договоре. Оставшиеся 50% оплачиваете в момент получения документов (диска с планом в электронном виде и в печатном виде).

Есть ли скидки на межевание земельного участка?

Да.
При заказе межевания двух участков, которые находятся в пределах одного СНТ, мы предоставляем скидку 10%. Если участков больше двух, то скидка будет больше. Точную стоимость мы назовем вам по телефону исходя из вашей ситуации и количества участков.

Поэтому объединившись с соседом, скидку 10% получите вы и ваш сосед.
Больше соседей, больше скидка)