Межевание. Уточнение границ земельного участка

Что такое уточнение границ земельного участка

Уточнение границ подразумевает процесс составления межевого плана с целью получения точных границ и очертаний земельного участка. Этот процесс является одним из видов кадастровых работ, соответственно, проводят его только аттестованные кадастровые инженеры. Также кадастровый инженер обязан входить в СРО кадастровых инженеров, эти требования к исполнителю продиктованы законом.

Зачем проводится уточнение границ земельного участка

• Если в кадастровом паспорте нет информации о точных границах земельного участка
• Если сведения в кадастровом паспорте недостаточно точны
• Если в кадастровом паспорте недостаточно сведений о поворотных точках
• В других ситуациях, когда данные в кадастре не совпадают с фактическим расположением и координатами участка

Какие нужны документы для уточнения границ земельного участка 

Единый список привести невозможно, поскольку в разных ситуациях могут понадобиться разные пакеты документов. Точно узнать и подготовить необходимые документы именно в вашей ситуации вы сможете, обратившись к нашему менеджеру по телефону 8(812)509-25-49 и уточнив у него все нюансы.

В любом случае, лучше иметь при себе все документы на земельный участок, которые у вас есть. А также паспорт для физических лиц, ЕГРЮЛ для юридических и доверенность для представителей собственника.

Как проводится уточнение границ земельного участка

• В первую очередь необходимо выбрать геодезическую организацию и сформировать техническое задание.
• Далее составляется договор, и специалист выезжает на объект для проведения полевых работ. Если предполагается участие в процессе соседей, их стоит уведомить о планируемых работах.
• Следующим этапом составляется акт согласования и межевой план. Акт согласования обязательно должен быть подписан собственником участка, кадастровым инженером, соседями, участки которых не стоят на кадастровом учете, и представителем администрации, если участок соседствует с муниципальными землями. Если участок расположен в границах СНТ, ДНП или другой административно-территориальной единицы, акт согласования также подписывает председатель этой организации.
• Межевой план, в состав которого включён акт согласования, направляется в Росеестр, где специалисты выносят решение о проведении процедуры либо ее прекращении. При положительном решении документы направляются на регистрацию автоматически. После прохождения регистрации владелец участка получает выписку из ЕГРН, в которой учтено внесение изменений.

Таким образом, процедура уточнения границ достаточно проста для каждого, кто знает тонкости и нюансы. Если после прочтения статьи у вас остались дополнительные вопросы, то наш менеджер с удовольствием на них ответит по телефону 8(812)509-25-49.