г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок
Главная Услуги Межевание Прирезать территорию или выкупить участок у государства (расширение за счет прирезки)

Прирезать территорию или выкупить участок у государства (расширение за счет прирезки)

Прирезка территории без выезда геодезиста - 9000р

Когда рядом с участком располагается бесхозная муниципальная территория, которая никак не используется, можно попробовать оформить прирезку. Таким образом можно выровнять участок неправильной формы или просто расширить вашу территорию.

Что такое прирезка земельного участка

Прирезкой земельного участка называют самовольный захват прилегающих к участку территорий и присоединение этих земель к основному участку. Раньше этот процесс производился неофициально, но поскольку такие случаи происходили все чаще, государство решило их узаконить.

Важно! Сегодня можно вполне официально захватить соседствующую территорию для собственных нужд. Главное, чтобы этот участок земли не был зарегистрирован как частная собственность и на него не было особых планов у местного муниципалитета.

Какие условия для оформления прирезки


Конечно, оформить перераспределение или прирезку земельного участка можно далеко не в любой ситуации. Государство выдвигает ряд требований как к основному, так и к прирезаемому участку. Вот основные требования, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • Основной участок, к которому планируется добавить площади, обязательно должен быть отмежеван, зарегистрирован в Росреестре, у него должны быть обозначены границы. Поскольку если мы даже не знаем, где заканчивается основной участок, то оформить прирезку будет невозможно.
  • Вновь образованный участок не должен выходить за пределы поселения (ИЖС, ДНП, другого населенного пункта)
  • Участок, предполагаемый под прирезку, не должен выступать на территорию общего пользования. Нельзя прирезать себе часть пляжа, проезда, площади и прочих общественных мест.
  • Участок не должен оказаться за пределами границы застройки. Так называемая красная линия, которая огораживает линейные объекты.
  • Вновь образованный участок не должен по площади превышать максимально допустимый размер по нормативам муниципалитета для своей категории земель.
  • По участку, который планируется под прирезку, не должны проходить коммуникации. Построить новый дом на газовой трубе вам точно не позволят.
  • Участок, предполагаемый под прирезку, не должен состоять в частной собственности. Даже если на вид участком никто не пользуется, то это еще не значит, что у него нет владельца.
  • Участок, предлагаемый под прирезку, не должен быть определен под проекты муниципалитета. Если муниципалитет уже «положил глаз» на этот кусок земли, то что-либо сделать не удастся.

Как оформить прирезку к основному участку


Итак, если вы предполагаете, что провести перераспределение участка в вашей ситуации получится, то пора приступать к делу. Необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении, к которому требуется приложить следующие документы: 

  • О праве собственности на землю, к которой будет прирезаться дополнительный участок;
  • Схема на КПТ (кадастровом плане территории), сформированная кадастровым инженером в результате кадастровой съемки и определяющая границы нового участка;
  • Если заявление подаёт представитель, нужна доверенность.

Этапы работ

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Cбор исходных данных: правоустанавливающие документы, запрос сведений в Росреестре

03

Полевые работы: выезд геодезистов для координирования участка

04

Межевой план (при необходимости, подписание акта согласования границ с соседями)

05

Подача межевого плана для регистрации изменений) и внесение изменений в свидетельство о собственности




Важно!
В Санкт-Петербурге существует дополнительное требование по документации для прирезки. После согласования в комитете имущественным отношений границ нового участка должен быть изготовлен особый вид межевого плана – ТГР (топогеодезический регистр). Его также готовят кадастровые инженеры. В любом случае в администрацию потребуется предоставить межевой план, на котором будет обозначен ваш участок и тот участок, который планируется присоединить к основному. На тему подобных межевых планов была написана отдельная статья Перераспределение земельных участков.

прирезка земельного участка
прирезка земельного участка

Чтобы провести межевание земельного участка качественно и быстро необходимо обратиться в проверенную геодезическую организацию. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области получить услугу по межеванию можно в компании ООО «Простая Геодезия». Позвоните нашему менеджеру по телефону 8(812)509-25-49 и он с удовольствием вас проконсультирует

Стоимость прирезки земельного участка

1 участок до 10 дней от 9 000 руб
2-5 участков до 10 дней от 8 000 руб
от 6 участков до 10 дней индивидуально

Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Межевой план. Уточнение и перераспределение земельныхучастков. д. Перекюля
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 2 месяца
Обьем работ: 6 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Работы велись в четыре этапа: 1 этап - уточнение границ соседнего участка. 2 этап - перераспределение между участком заказчика и соседним участком. 3 этап - перераспределение с муниципальной землей. 4 этап - постановка на учет объектов капитального строительства.

Межевой план. Объединение участков. Дер. Верхние Осельки
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 1 месяц
Обьем работ: 13 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Составление межевого плана и объединение участков заказчика.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор

  • Надежда Короленко

    Надежда Короленко

    Инженер картограф

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Мошкин Евгений

    Мошкин Евгений

    Технический директор

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового менеджера

  • Баученков Сергей

    Баученков Сергей

    Инженер геодезист

  • Дунаев Антон

    Дунаев Антон

    Инженер по согласованиям

Отзывы клиентов

Елена Калайда
Елена Калайда
Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!
Инна Старыгина
Инна Старыгина
Огромное спасибо Вашей организации за оказание услуг по подготовке технического паспорта на дом и постановке его на кадастровый учет. Все работы были выполнены качественно и в указанные сроки. Высококвалифицированная команда специалистов, на всех этапах производилось информирование по телефону и электронной почте. В офисе компании грамотный и отзывчивый персонал. Хорошая геодезическая компания. Без каких- либо бюрократических издержек. Рекомендую всем.
Ирина Казанцева
Ирина Казанцева
Документы на садовый домик - технический план с дальнейшей регистрацией в Росреестре были подготовлены за месяц и без всяких нареканий ! Побольше бы таких организаций , которые работают быстро и качественно! Спасибо большое !
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

В каких случаях нужно провести вынос границ?

1. При покупке/продаже участка
При покупке участка вы убедитесь в том, что покупаете по документам именно тот участок, который вам показывают. Забор может находиться не в том месте, где проходят юридические границы, координаты которых указаны в государственном реестре недвижимости (ГКН). В последствии придется передвигать забор, а, возможно, и постройки, если они залезли на соседний участок или отступы от границ не соблюдены.

2. Отметить границы участка при установке или замене забора
Чтобы избежать разногласий с соседями, лучше всего вызвать геодезиста, который отметит координаты границы между участками. В этом случае вы будете уверены, что не залезли на соседний участок или не ошиблись в пользу соседей. Для того, чтобы у соседей не возникло в последствии вопросов, пригласите их присутствовать при выносе границ. Геодезист все объяснит, выдаст официальный акт выноса границ земельного участка.

3. Споры с соседями по границе
В случае возникших споров с соседями по границе между участками, геодезист может разъяснить ситуацию и отметить юридические границы участка на местности и проверит правильность проведенного межевания.

4. Возведение дома, построек и работы по благоустройству участка
Чаще всего это разбивка осей котлованов, зданий и сооружений. Для частного загородного строительства — расчет и посадка осей строений с требуемыми отступами от границ участка.

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Что такое межевой знак?

межевой знак Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.

Какие документы необходимы для межевания?

Копии:

  • свидетельство на право собственности на земельный участок
  • планы с размерами, любые чертежи на землю и строения (если есть)
  • выкопировка из генплана с расположением вашего участка (для ИЖС)
  • СНИЛС
  • если собственник не участвует в процессе межевания, то нотариально заверенная доверенность на представителя

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Есть ли скидки на межевание земельного участка?

Да.
При заказе межевания двух участков, которые находятся в пределах одного СНТ, мы предоставляем скидку 10%. Если участков больше двух, то скидка будет больше. Точную стоимость мы назовем вам по телефону исходя из вашей ситуации и количества участков.

Поэтому объединившись с соседом, скидку 10% получите вы и ваш сосед.
Больше соседей, больше скидка)

Как происходит оплата?

Мы заключаем с вами договор, в котором указывается итоговая стоимость наших работ. Эта сумма остается неизменной, никаких скрытых и дополнительных платежей у нас нет.

Договор, вместе с другими документами геодезист привозит с собой на объект, поэтому вам не нужно приезжать в офис для оплаты. После обмера вы передаете нашему специалисту 50% от итоговой суммы, указанной в договоре. Оставшиеся 50% оплачиваете в момент получения документов (диска с планом в электронном виде и в печатном виде).

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам