г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Режим работы пн-пт 10 -19

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)509-25-49 Заказать звонок
Главная Услуги Межевание Расширение земельного участка за счет прирезки

Расширение земельного участка за счет прирезки

Когда рядом с участком располагается бесхозная муниципальная территория, которая никак не используется, можно попробовать оформить прирезку. Таким образом можно выровнять участок неправильной формы или просто расширить вашу территорию.

Что такое прирезка земельного участка

прирезкаПрирезкой земельного участка называют самовольный захват прилегающих к участку территорий и присоединение этих земель к основному участку. Раньше этот процесс производился неофициально, но поскольку такие случаи происходили все чаще, государство решило их узаконить.

Сегодня можно вполне официально захватить соседствующую территорию для собственных нужд. Главное, чтобы этот участок земли не был зарегистрирован как частная собственность и на него не было особых планов у местного муниципалитета.

Какие условия для оформления прирезки

Конечно, оформить перераспределение или прирезку земельного участка можно далеко не в любой ситуации. Государство выдвигает ряд требований как к основному, так и к прирезаемому участку. Вот основные требования, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • Основной участок, к которому планируется добавить площади, обязательно должен быть отмежеван, зарегистрирован в Росреестре, у него должны быть обозначены границы. Поскольку если мы даже не знаем, где заканчивается основной участок, то оформить прирезку будет невозможно.
  • Вновь образованный участок не должен выходить за пределы поселения (ИЖС, ДНП, другого населенного пункта)
  • Участок, предполагаемый под прирезку, не должен выступать на территорию общего пользования. Нельзя прирезать себе часть пляжа, проезда, площади и прочих общественных мест.
  • Участок не должен оказаться за пределами границы застройки. Так называемая красная линия, которая огораживает линейные объекты.
  • Вновь образованный участок не должен по площади превышать максимально допустимый размер по нормативам муниципалитета для своей категории земель.
  • По участку, который планируется под прирезку, не должны проходить коммуникации. Построить новый дом на газовой трубе вам точно не позволят.
  • Участок, предполагаемый под прирезку, не должен состоять в частной собственности. Даже если на вид участком никто не пользуется, то это еще не значит, что у него нет владельца.
  • Участок, предлагаемый под прирезку, не должен быть определен под проекты муниципалитета. Если муниципалитет уже «положил глаз» на этот кусок земли, то что-либо сделать не удастся.

Как оформить прирезку к основному участку

прирезка земельного участка

Итак, если вы предполагаете, что провести перераспределение участка в вашей ситуации получится, то пора приступать к делу. Необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении, к которому требуется приложить следующие документы: 

  • О праве собственности на землю, к которой будет прирезаться дополнительный участок;
  • Схема на КПТ (кадастровом плане территории), сформированная кадастровым инженером в результате кадастровой съемки и определяющая границы нового участка;
  • Если заявление подаёт представитель, нужна доверенность.

В Санкт-Петербурге существует дополнительное требование по документации для прирезки. После согласования в комитете имущественным отношений границ нового участка должен быть изготовлен особый вид межевого плана – ТГР (топогеодезический регистр). Его также готовят кадастровые инженеры.

В любом случае в администрацию потребуется предоставить межевой план, на котором будет обозначен ваш участок и тот участок, который планируется присоединить к основному. На тему подобных межевых планов была написана отдельная статья Перераспределение земельных участков.

Чтобы провести межевание качественно и быстро необходимо обратиться в проверенную геодезическую организацию. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области получить услугу по межеванию можно в компании ООО «Простая Геодезия». Позвоните нашему менеджеру по телефону 8 (812)509-25-49 и он с удовольствием вас проконсультирует

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам