г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8 (812) 565-25-63 Заказать звонок

Пожелания, отзывы

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Перевод дома из нежилого в жилой

Скидки от 10% при заказе нескольких видов работ одновременно


Перевод нежилого дома в жилой в СНТ имеет ряд преимуществ:

  • Возможность оформить временную или постоянную регистрацию;
  • Повышение стоимости недвижимости;
  • Возможность оформить налоговый вычет;
  • Пониженные тарифы на оплату электроэнергии.


Если дом имеет статус «садовый» или «дачный» все вышеперечисленное сделать не удастся.

В настоящее время процедура перевода упрощена и регламентируется Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года. Но, несмотря на упрощенную схему, переоформление имеет нюансы и ряд требований.



Условия для перевода нежилого дома в жилой.
  • Участок расположен вне природных охранных зон, линий нефте- и газопроводах, не относится к землям гослесфонда;
  • Заявитель является собственником имущества, а сведения о праве собственности занесены в ЕГРН. К процедуре допускается представитель владельца, имеющий генеральную доверенность;
  • Дом имеет надлежащее техническое состояние, к нему подведены коммуникации, а площадь объекта соответствует нормам региона, в котором он располагается;
  • Помещение признано пригодным для жилья.


В Санкт-Петербурге и Ленинградской области допускается отсутствие водопровода и центральной канализации при высоте дома не более двух этажей, при его расположении в районе, который не обеспечен центральными инженерными коммуникациями.


Важно!Отменено условие «единственного имеющегося жилья». Т.е. доказывать факт того, что имущество является единственным местом проживания больше не надо. Отменено условие «категории земель». С 2019 года можно переоформить дом в жилой даже если он:

  • располагается на садовом участке;
  • ранее, ввиду невозможности регистрации в качестве жилого, был оформлен как садовый дом/жилое строение.

Цена на перевод дома в жилой зависит от таких факторов как площадь объекта, его местонахождения, наличия необходимой технической документации на строение и землю.


Необходимые документы.
  • заявление на перевод дома в статус жилого;
  • кадастровый номер дома и участка земли;
  • технический план здания или техническое заключение о соответствии здания требованиям ФЗ.


Инженерную документацию, обследования объекта и выдачу технического заключения готовят кадастровые инженеры. В компании «Простая геодезия» работают специалисты, которые индивидуально и поэтапно решают вопросы перевода дома в жилой. Все специалисты состоят в СРО кадастровых инженеров, имеют большой опыт от 5 лет по переоформлению домов Спб и Ленинградской области. Заказать услугу перевода нежилого дома в жилой с предварительной бесплатной консультацией можно по телефону: +7 (812) 565-25-63

Этапы выполнения работ

01

Консультация после обращения в компанию

02

Изучение документов, запрос сведений из ЕГРН

03

Подписание договора

04

Выезд специалиста на объект для проведения полевых работ

05

Проведение камеральных работ

06

Составление заключения

07

Подача заявления в администрацию, получение ответа

08

Получение итоговых документов, передача заказчику

При заказе услуги перевода нежилого дома в жилой в Спб и Ленинградской области в компании «Простая геодезия» вы получите исчерпывающую пошаговую инструкцию уже на этапе консультации, а последующая работа наших специалистов сэкономит ваше время и деньги. При заказе услуги “под ключ” вы сэкономите значительное время. Все подробности по телефону: +7 (812) 565-25-63 .


Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Вынос границ участков КП "Павловский Ручей"
  • О проекте
  • Описание
  • Отзыв
ООО "Петербургские Просторы"
Срок выполнения: 3 дня
Обьем работ: 10 га
Заказчик: ООО "Петербургские Просторы"
Месторасположение:: ООО "Петербургские Просторы"

Начиналось все с геодезической съемки участка и выноса в натуру границы массива для выявления наложений (кадастровых ошибок) и проблемных мест, которые следовало учесть при проектировании и составлении генерального плана поселка. Затем вынос в натуру дорог и контроль их строительства, разбивка дренажных канав для отвода поверхностных вод, вынос на местность границ участков. По факту продаж новых земельных наделов в собственность новым владельцам передача под наблюдение за сохранностью межевых знаков и границ участков. Обеспечение строительства ЛЭП, газопровода, а также другие виды работ.

ООО «Петербургские просторы» выражает благодарность ООО «Простая Геодезия» за взаимовыгодное сотрудничество и отличные партнерские отношения. На протяжении 2-х лет ООО «Простая Геодезия» оказывает геодезические услуги и консультационную поддержку по вопросам проектирования, кадастрового учета и геодезического сопровождения наших обьектов. Специалисты компании проявили себя настоящими профессионалами своего дела в выполнении пслото ряда задаче Неизменная точность измерений, пунктуальность и исполнительность. хорошее качество отчетных материалов и отзывчивость к просьбам заказчика сделали компанию «Простая Геодезия» нашим незаменимым партнером в сфере геодезии, проектирования и кадастра. Будем рады дальнейшему плодотворному сотрудничеству.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Сергей Мухин

    Сергей Мухин

    Геодезист. Инженер по специальности Землеустройство. Опыт работы с 2014 года.

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Кадастровый инженер. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Высшее инженерное образование. Опыт работы с 2016 года.

  • Евгений Оксенюк

    Евгений Оксенюк

    Инженер геодезист. Высшее образование по специальности "Землеустройство и кадастр". Опыт работы с 2015 года.

  • Карина Акулова

    Карина Акулова

    Картограф. Образование СПбГУ, специальность "Картография". Опыт работы с 2004 года.

Отзывы клиентов

Владимир Кочемировский
Владимир Кочемировский
Я очень доволен результатами работы. Быстро, четко и грамотно. Всем рекомендую.
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.



Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам