Геодезические работы, сопровождающие строительство, позволяют проконтролировать, правильно ли располагается дом, не повлечет ли его возведение проблемы при дальнейшем использовании. До разметки дома на участке можно провести топографическую съемку местности, на её основании составляется план участка с нанесением всех значимых объектов. Далее подготавливается проект, либо с учетом этого плана могут быть внесены изменения в существующий проект дома, а для здания выбирается подходящее место. Затем объект выносится в натуру, то есть контур будущего дома размечается на участке. Определяются нулевая отметка и опорные точки, к которым потом будут привязываться все параметры возводимого дома.
г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
progeo@geos24.ru
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
8 (812) 565-25-63
Заказать звонок
Подготовка плана нарушения границ
При заказе топографической съемки, вынос границ со скидкой 50%
Разметка местоположения дома по выгодной цене в СПб от компании «Простая Геодезия». Выясним, где лучше построить дом, чтобы не нарушить отступы от границ (красных линий) и других строений.
Определение расположения дома на участке необходимо при проектировании и перед началом строительных работ. Проведение геодезических работ перед стройкой позволяет избежать многих проблем при эксплуатации здания и сделках с недвижимостью.
Важно! Если при возведении дома не соблюдены нормы отступов от границ участка, дом невозможно будет зарегистрировать.
Зачем нужно размечать положение дома на участке:
-
Чтобы соблюсти строительные нормы: необходимое расстояние от других построек, красных линий (границ участка).
-
Чтобы учесть рельеф и прочие условия
-
Чтобы предотвратить проблемы при подключении к инженерным сетям.
При продаже участка под застройку разметка будет дополнительным подтверждением возможности строительства. Размеченное на участке местоположение дома позволяет оценить возможность расширения строения, устройства пристройки к существующему дому.
Разметка местоположения дома без земельного участка невозможна. Земля, на которой планируется строить здание, должна находится либо в собственности, либо в долгосрочной аренде.
Как сделать разметку местоположения дома
Если участок простой прямоугольной формы, разметить местоположение дома можно и самостоятельно. Только погрешности в несколько десятков сантиметров избежать не удастся. К тому же необходимо чтобы фактические границы участка соответствовали юридическим границам.
Если вы хотите построить дом, и быть уверенными и не иметь проблем в будущем, то стоит воспользоваться услугами геодезиста.
Геодезические работы, предваряющие строительство, позволяют перенести проект в натуру, обозначить местоположение фундамента.
Оптимальным вариант подготовки к строительству дома следующий:
Провести топографическую съемку местности. На её основании готовится топографический план участка, который дает представление о перепаде высот и несет информацию о местоположении всех построек и деревьев.
Далее подготавливается проект с учетом особенностей рельефа, а местоположение пятна застройки выбирается оптимальным образом.
Затем объект выносится в натуру, то есть контур будущего дома размечается на участке. Определяются нулевая отметка и опорные точки, к которым потом будут привязываться все параметры возводимого дома.
Точность проведенных измерений влияет на безопасность и долговечность строения. Например, дом может подтапливаться весной.
Исправление ошибок, явившихся следствием непрофессиональных действий геодезиста при выносе дома в натуру, может значительно увеличить расходы на эксплуатацию. В худшем случае ошибки при определении пятна застройки на местности могут привести к необходимости сноса дома.
Инженеры компании «Простая геодезия» составят план участка для разметки переноса местоположения дома на местности. Мы даем пожизненную гарантию на точность выполненных работ и правильность оформленных документов. Все работы выполняются с учетом строительных норм и правил.
Все, что нам нужно это кадастровый номер участка, проект или размеры дома.
Стоимость работ по разметке местоположения дома зависит от площади участка и будущего дома, особенностей местности и удаленности. Заказать услугу можно по телефону в Санкт-Петербурге: +7 (812) 565-25-63. Срок выполнения работ 1-2 часа. Выезжаем на объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в удобное для вас время с пн по вс.
01
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
01
Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)
02
Посадка дома относительно границ участка
02
Полевые работы — длительность 1 час
Наши специалисты составят план участка для разметки на нём место расположения коттеджа. Все работы выполняются с учетом строительных норм и правил. Учитываются требования законодательства и регламенты. Срок 1 час.
Стоимость разметки дома
| Дом | 1 час | от 6 000 руб |
| Дом + баня (гараж) | 2 часа | от 8 000 руб |
Примеры работ
Разбивочные работы
- О проекте
- Описание
- Отзыв
Частное лицо
Срок выполнения:
3 дня
Обьем работ:
16 соток
Заказчик:
Частное лицо
Вынос в натуру границ 400 земельных участков около д. Екатериновка Всеволожского района Ленинградской области.
Доброго всем дня! Хочу оставить отзыв о компании. Обратился я по рекомендации друзей, после печального опыта регистрации дома с другим кадастровым инженером. Работой остался очень доволен! Опытная, молодая и энергичная команда. Ребята все сделали качественно, оперативно и в срок, даже не ожидал так быстро получить готовые документы. Спасибо всей команде компании "Простая Геодезия" и желаю Вам процветания и достижения новых вершин в вашей работе!
Разбивочные работы и межевой план, п. Хрустальный Ключ
- О проекте
- Описание
- Отзыв
ООО "Петербургские Просторы"
Срок выполнения:
7 дней
Обьем работ:
9,37 Га
Заказчик:
ООО "Петербургские Просторы"
Производство разбивочных работ земельных участков в коттеджном поселке и составление межевого плана
.
Наша команда
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Отзывы клиентов
Ирина Казанцева
Документы на садовый домик - технический план с дальнейшей регистрацией в Росреестре были подготовлены за месяц и без всяких нареканий ! Побольше бы таких организаций , которые работают быстро и качественно! Спасибо большое !
Мария Парфенова
Спасибо за профессионально оказанные услуги.Оперативно и качественно сработано. Адекватные цены и забота о клиенте,приятна)Будем обращаться вновь.
Нина Лебедева
Здравствуйте! Обратились в компанию "Простая геодезия" для подготовки документов на дачный домик с дальнейшей регистрацией для нас и наших друзей. Работа выполнена быстро, качественно и недорого, что не мало важно. Договор заключили 23 декабря, а 24 января нам позвонили и сказали. что все документы готовы. С учетом новогодних праздников, документы на 2 домика были готовы меньше чем за месяц. Спасибо за профессиональный подход к работе. Удачи Вам!!
Часто задаваемые вопросы
Что такое разбивка осей здания?
Разбивка осей здания — это комплекс геодезических работ, в результате которого осуществляется разметка и закрепление основных осей спроектированного строения на местности, в том числе разметка фундамента.
На этапе строительства можно выделить три стадии, на которых работа геодезиста поможет вам не потерять массу времени и до 40% всего бюджета строительства.
1. Поле
Самые частые проблемы, возникающие, если строительство не ведется под контролем геодезического оборудования:
не правильно выкопан котлован
бетон залит не по месту, определенному проектом
2. Фундамент
Стадия, когда котлован уже выкопан. Проблемы:
не соблюдены отступы от границ, в соответствии с градостроительными нормами
котлован выкопан ромбом, т.к. углы не прямые
неправильно рассчитана глубина
3. Возведение дома
Если бетон криво залит, а выявляется это, обычно после того как он застыл и опалубку сняли, то цена исправления ошибок может доходить до 40% стоимости всего строительства.
Избежать этих проблем и не потратить лишних денег, можно обратившись к опытному геодезисту.
Когда геодезист приезжает на обмер?
Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.
Как происходит процесс выноса границ в натуру?
Все начинается с разговора по телефону. Мы выясняем у вас подробности вашей ситуации, отвечаем на ваши вопросы и задаем свои, чтобы детально спланировать работу, провести подготовительный этап и на участке выполнить работу быстро и без задержек.
задачу.
В процессе подготовки мы запрашиваем координаты в Росреестре, обрабатываем полученные данные, загружаем координаты в оборудование, готовим акт выноса.
Накануне выезда мы вам звоним, подтверждаем время приезда.
Следующий этап работ непосредственно на вашем участке. Вначале мы настраиваем и привязываем оборудование. А затем приступаем непосредственно к выносу точек в натуру. С помощью оборудования находим положение точек, с координатами, которые указаны в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и ставим межевые знаки. В качестве межевых знаков мы используем деревянные колья или металлическую арматуру. Забиваем колья мы сами)
Ваше участие в самой процедуре установки межевых знаков не требуется, поэтому вы можете не отвлекаться от своих дел.
Вся работа вместе с составлением акта выноса в натуру границ земельного участка занимает от 40 минут до 2 часов, в зависимости от количества точек, площади, особенностей территории и погоды.
Как получить разрешение на строительство?
С 04 августа 2018 года вступил в силу ряд изменений в закон №340-ФЗ и теперь получать разрешение на строительство не нужно. Вместо этого необходимо направлять новый документ "уведомление о начале строительства" в орган местного самоуправления (администрацию). Администрация должна проверить соответствие планируемого объекта строительства градостроительным нормами ответить в срок до 7 рабочих дней. В результате вы получаете уведомление о соответствии, либо о несоответствии (ст. 51.1 п.7 ГрК РФ).
Если в течение 7 рабочих дней администрация ничего вам не направляет, то уведомление считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).
По окончанию строительства, в течение месяца необходимо отправить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства. К уведомлению необходимо приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (в соответствии с ст. 55 п.16 ГрК РФ).
Уведомление об окончании строительства пришло на смену разрешению о вводе в эксплуатацию.
В течение 7 рабочих дней администрация проводит проверку построенного здания (возможен осмотр) и направляет застройщику уведомление о соответствии, либо несоответствии (ст. 55 п.19 ГрК РФ).
Если строительство уже начато или закончено порядок действий тот же самый. Необходимо направить уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), пройти проверку соответствия планируемого объекта, и затем направить уведомление об окончании строительства (ст. 16 п. 5 340-ФЗ).
