Разбивка осей здания — это комплекс геодезических работ, в результате которого осуществляется разметка и закрепление основных осей спроектированного строения на местности, в том числе разметка фундамента.
На этапе строительства можно выделить три стадии, на которых работа геодезиста поможет вам не потерять массу времени и до 40% всего бюджета строительства.
1. Поле
Самые частые проблемы, возникающие, если строительство не ведется под контролем геодезического оборудования:
не правильно выкопан котлован
бетон залит не по месту, определенному проектом
2. Фундамент
Стадия, когда котлован уже выкопан. Проблемы:
не соблюдены отступы от границ, в соответствии с градостроительными нормами
котлован выкопан ромбом, т.к. углы не прямые
неправильно рассчитана глубина
3. Возведение дома
Если бетон криво залит, а выявляется это, обычно после того как он застыл и опалубку сняли, то цена исправления ошибок может доходить до 40% стоимости всего строительства.
Избежать этих проблем и не потратить лишних денег, можно обратившись к опытному геодезисту.
г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
Подготовка плана нарушения границ
Разметка местоположения дома на участке по выгодной цене в Санкт-Петербурге от компании «ПроГео». Выясним, где лучше построить дом, чтобы не нарушить отступы от границ (красных линий) и других строений.
Определение расположения дома на участке необходимо при проектировании и перед началом строительных работ. Проведение геодезических работ перед стройкой позволяет избежать многих проблем при эксплуатации здания и сделках с недвижимостью.
Важно! Если при возведении дома не соблюдены нормы отступов от границ участка, дом невозможно будет зарегистрировать.
Зачем нужно размечать положение дома на участке:
-
Чтобы соблюсти строительные нормы: необходимое расстояние от других построек, красных линий (границ участка).
-
Чтобы учесть рельеф и прочие условия
-
Чтобы предотвратить проблемы при подключении к инженерным сетям.
При продаже участка под застройку разметка будет дополнительным подтверждением возможности строительства. Размеченное на участке местоположение дома позволяет оценить возможность расширения строения, устройства пристройки к существующему дому.
Разметка местоположения дома без земельного участка невозможна. Земля, на которой планируется строить здание, должна находится либо в собственности, либо в долгосрочной аренде.
Как сделать разметку местоположения дома
Если участок простой прямоугольной формы, разметить местоположение дома можно и самостоятельно. Только погрешности в несколько десятков сантиметров избежать не удастся. К тому же необходимо чтобы фактические границы участка соответствовали юридическим границам.
Если вы хотите построить дом, и быть уверенными и не иметь проблем в будущем, то стоит воспользоваться услугами геодезиста.
Геодезические работы, предваряющие строительство, позволяют перенести проект в натуру, обозначить местоположение фундамента.
Оптимальным вариант подготовки к строительству дома следующий:
Провести топографическую съемку местности. На её основании готовится топографический план участка, который дает представление о перепаде высот и несет информацию о местоположении всех построек и деревьев.
Далее подготавливается проект с учетом особенностей рельефа, а местоположение пятна застройки выбирается оптимальным образом.
Затем объект выносится в натуру, то есть контур будущего дома размечается на участке. Определяются нулевая отметка и опорные точки, к которым потом будут привязываться все параметры возводимого дома.
Точность проведенных измерений влияет на безопасность и долговечность строения. Например, дом может подтапливаться весной.
Исправление ошибок, явившихся следствием непрофессиональных действий геодезиста при выносе дома в натуру, может значительно увеличить расходы на эксплуатацию. В худшем случае ошибки при определении пятна застройки на местности могут привести к необходимости сноса дома.
Инженеры компании «Простая геодезия» составят план участка для разметки переноса местоположения дома на местности. Мы даем пожизненную гарантию на точность выполненных работ и правильность оформленных документов. Все работы выполняются с учетом строительных норм и правил.
Все, что нам нужно это кадастровый номер участка, проект или размеры дома.
Цена работ по разметке местоположения дома на участке в Санкт-Петербурге зависит от площади участка и будущего дома, особенностей местности и удаленности. Заказать услугу можно по телефону в Санкт-Петербурге: +7 (812) 565-25-63. Срок выполнения работ 1-2 часа. Выезжаем на объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в удобное для вас время с пн по вс.
Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)
Посадка дома относительно границ участка
Полевые работы — длительность 1 час
Примеры работ
- О проекте
- Описание
- Отзыв
Вынос в натуру границ 400 земельных участков около д. Екатериновка Всеволожского района Ленинградской области.
Доброго всем дня! Хочу оставить отзыв о компании. Обратился я по рекомендации друзей, после печального опыта регистрации дома с другим кадастровым инженером. Работой остался очень доволен! Опытная, молодая и энергичная команда. Ребята все сделали качественно, оперативно и в срок, даже не ожидал так быстро получить готовые документы. Спасибо всей команде компании "Простая Геодезия" и желаю Вам процветания и достижения новых вершин в вашей работе!
- О проекте
- Описание
- Отзыв
Производство разбивочных работ земельных участков в коттеджном поселке и составление межевого плана
.
Наша команда
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Отзывы клиентов
Часто задаваемые вопросы
Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.
Все начинается с разговора по телефону. Мы выясняем у вас подробности вашей ситуации, отвечаем на ваши вопросы и задаем свои, чтобы детально спланировать работу, провести подготовительный этап и на участке выполнить работу быстро и без задержек.
задачу.
В процессе подготовки мы запрашиваем координаты в Росреестре, обрабатываем полученные данные, загружаем координаты в оборудование, готовим акт выноса.
Накануне выезда мы вам звоним, подтверждаем время приезда.
Следующий этап работ непосредственно на вашем участке. Вначале мы настраиваем и привязываем оборудование. А затем приступаем непосредственно к выносу точек в натуру. С помощью оборудования находим положение точек, с координатами, которые указаны в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и ставим межевые знаки. В качестве межевых знаков мы используем деревянные колья или металлическую арматуру. Забиваем колья мы сами)
Ваше участие в самой процедуре установки межевых знаков не требуется, поэтому вы можете не отвлекаться от своих дел.
Вся работа вместе с составлением акта выноса в натуру границ земельного участка занимает от 40 минут до 2 часов, в зависимости от количества точек, площади, особенностей территории и погоды.
С 04 августа 2018 года вступил в силу ряд изменений в закон №340-ФЗ и теперь получать разрешение на строительство не нужно. Вместо этого необходимо направлять новый документ "уведомление о начале строительства" в орган местного самоуправления (администрацию). Администрация должна проверить соответствие планируемого объекта строительства градостроительным нормами ответить в срок до 7 рабочих дней. В результате вы получаете уведомление о соответствии, либо о несоответствии (ст. 51.1 п.7 ГрК РФ).
Если в течение 7 рабочих дней администрация ничего вам не направляет, то уведомление считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).
По окончанию строительства, в течение месяца необходимо отправить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства. К уведомлению необходимо приложить технический план и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (в соответствии с ст. 55 п.16 ГрК РФ).
Уведомление об окончании строительства пришло на смену разрешению о вводе в эксплуатацию.
В течение 7 рабочих дней администрация проводит проверку построенного здания (возможен осмотр) и направляет застройщику уведомление о соответствии, либо несоответствии (ст. 55 п.19 ГрК РФ).
Если строительство уже начато или закончено порядок действий тот же самый. Необходимо направить уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), пройти проверку соответствия планируемого объекта, и затем направить уведомление об окончании строительства (ст. 16 п. 5 340-ФЗ).
