г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8 (812) 565-25-63 Заказать звонок

Пожелания, отзывы

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Согласование границ земельного участка при межевании

Согласование границ земельного участка при межевании

Лучше позвонить и спросить, чем искать информацию в интернете

Согласование границ земельных участков при межевании — основной процесс при урегулировании и решении земельных вопросов с соседями. Это процедура получения согласия собственников смежных участков на официальное установление границ земли в координатах.
Согласование необходимо провести в процессе межевания земли и составить акт согласования границ участка. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера.
Провести межевание участка с последующим согласованием границ можно обратившись в компанию «Простая геодезия». Специалисты работают в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и выполняют полный цикл работ:

  1. Сбор необходимых документов, подписание договора
  2. Выезд специалиста на участок, проведение кадастровой съемки
  3. Камеральная обработка полученных результатов
  4. Изготовление межевого плана
  5. Согласование границ с соседями смежных участков
  6. При необходимости, подача документов в Росреестр.

Стоимость проведения работ зависит от вида услуги, местоположения участка, количества смежных собственников и рассчитывается после бесплатной консультации по тел +7 (812) 565-25-63 .

В каких случаях согласование границ не требуется.

Если у смежных участков установлены границы (т.е. участки отмежеваны), а данные о координатах внесены в ЕГРН, то согласовывать границы с владельцем такой земли не требуется.

Во всех остальных случаях необходимо согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.

Этапы согласования границ

  1. Определения собственников смежных участков
  2. Извещение владельцев участков
  3. Выбор способа согласования (индивидуально или проведение собрания)
  4. Во время встречи, проверка правоустанавливающих документов на владение землей
  5. Демонстрация границ участка согласно межевому плану
  6. Подписание акта согласования или оформление отказа в письменном виде.

Важно! В случае, если владельца смежного участка установить не удалось, то за 30 дней до проведения собрания по согласованию границ, кадастровым инженером подается объявление в газету. В нем указывается место проведения, дата и время, сведения о кадастровом инженере и сведения об участке, границы которого необходимо согласовать. После выхода газеты в печать, копия этого объявления прикладывается к межевому плану.

В результате проведения работ у владельца будет акт согласования границ. Это документ, в котором указаны:

  1. Кадастровый номер отмежеванного участка
  2. ФИО и паспортные данные собственников, представителей собственников или должностных лиц, если это земли общего пользования
  3. Подпись и дата
  4. Реквизиты доверенности, если за собственника расписывается представитель.

В СПб заказать согласование земельного участка можно по телефону: +7 (812) 565-25-63

Этапы работ

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)

03

Полевые работы - выезд специалиста

04

Деревянные бруски на углах Вашего участка, повязанные сигнальной лентой и документы




Что пишется в Акте согласования границ?

  • Кадастровый номер межуемого участка и соседей
  • ФИО и паспортные данные собственников, представителей собственников или должностных лиц, если это земли общего пользования
  • Подпись и дата
  • Реквизиты доверенности, если за собственника расписывается представитель.

Акт согласования местоположения границ земельного участка
Вынос границ земельного участка

Как правило, непосредственно подписанием акта согласования со смежниками занимается владелец участка, так как ему проще найти соседей. Если эту обязанность возложить на кадастрового инженера, то это приведет удорожанию работ, поэтому согласовывать самому собственнику ещё и финансово выгодно.

Не нужно согласовывать границу участка только с тем соседом, у которого уже было ранее проведено межевание.


Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Вынос границ участка, массив Федоровское
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 1 день
Обьем работ: 15 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Межевой план. Уточнение и перераспределение земельныхучастков. д. Перекюля
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 2 месяца
Обьем работ: 6 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Работы велись в четыре этапа: 1 этап - уточнение границ соседнего участка. 2 этап - перераспределение между участком заказчика и соседним участком. 3 этап - перераспределение с муниципальной землей. 4 этап - постановка на учет объектов капитального строительства.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Высшее инженерное образование. Опыт работы с 2016 года.

  • Борис Исаков

    Борис Исаков

    Инженер геодезист. Окончил Горный институт ФСПО «Геодезии и картографии» по специальности инженер аэрофотогеодезист

  • Евгений Оксенюк

    Евгений Оксенюк

    Инженер геодезист. Высшее образование по специальности "Землеустройство и кадастр". Опыт работы с 2015 года.

Отзывы клиентов

Владимир Кочемировский
Владимир Кочемировский
Я очень доволен результатами работы. Быстро, четко и грамотно. Всем рекомендую.
Елена Калайда
Елена Калайда
Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!
Людмила Школьная
Людмила Школьная
Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

В каких случаях нужно провести вынос границ?

1. При покупке/продаже участка
При покупке участка вы убедитесь в том, что покупаете по документам именно тот участок, который вам показывают. Забор может находиться не в том месте, где проходят юридические границы, координаты которых указаны в государственном реестре недвижимости (ГКН). В последствии придется передвигать забор, а, возможно, и постройки, если они залезли на соседний участок или отступы от границ не соблюдены.

2. Отметить границы участка при установке или замене забора
Чтобы избежать разногласий с соседями, лучше всего вызвать геодезиста, который отметит координаты границы между участками. В этом случае вы будете уверены, что не залезли на соседний участок или не ошиблись в пользу соседей. Для того, чтобы у соседей не возникло в последствии вопросов, пригласите их присутствовать при выносе границ. Геодезист все объяснит, выдаст официальный акт выноса границ земельного участка.

3. Споры с соседями по границе
В случае возникших споров с соседями по границе между участками, геодезист может разъяснить ситуацию и отметить юридические границы участка на местности и проверит правильность проведенного межевания.

4. Возведение дома, построек и работы по благоустройству участка
Чаще всего это разбивка осей котлованов, зданий и сооружений. Для частного загородного строительства — расчет и посадка осей строений с требуемыми отступами от границ участка.

Как происходит процесс выноса границ в натуру?

Все начинается с разговора по телефону. Мы выясняем у вас подробности вашей ситуации, отвечаем на ваши вопросы и задаем свои, чтобы детально спланировать работу, провести подготовительный этап и на участке выполнить работу быстро и без задержек. задачу.

В процессе подготовки мы запрашиваем координаты в Росреестре, обрабатываем полученные данные, загружаем координаты в оборудование, готовим акт выноса. Накануне выезда мы вам звоним, подтверждаем время приезда.

Следующий этап работ непосредственно на вашем участке. Вначале мы настраиваем и привязываем оборудование. А затем приступаем непосредственно к выносу точек в натуру. С помощью оборудования находим положение точек, с координатами, которые указаны в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и ставим межевые знаки. В качестве межевых знаков мы используем деревянные колья или металлическую арматуру. Забиваем колья мы сами) Ваше участие в самой процедуре установки межевых знаков не требуется, поэтому вы можете не отвлекаться от своих дел.

Вся работа вместе с составлением акта выноса в натуру границ земельного участка занимает от 40 минут до 2 часов, в зависимости от количества точек, площади, особенностей территории и погоды.

Чем отличается топографическая съемка от кадастровой съемки?

Кадастровая съемка фиксирует местоположение участка, зданий и сооружений, их границы и площади. Замеры производятся в двумерной системе координат, поэтому она не содержит сведений о высотах и топологию.
Кадастровая съемка может быть получена из топографической съемки камеральным путем (т.е. без выезда на местность).

На основе топографической съемки составляется трехмерный план, фиксируются особенности рельефа: высоты, глубины, углы наклонов склонов и др. Топографическая съемка является обязательным этапом предпроектных работ. Без этого не может быть утвержден проект здания с фундаментом, проект систем водоснабжения, канализации и газификации.

Что такое межевой знак?

межевой знак Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.


Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам