г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)509-25-49 Заказать звонок
Главная Услуги Вынос границ Согласование границ земельного участка при межевании

Согласование границ земельного участка при межевании

Лучше позвонить и спросить, чем искать информацию в интернете

Одним из ключевых моментов при проведении межевания является согласование вновь образуемых границ участка с владельцами смежных (прилегающих) участков.

ВАЖНО! Всегда старайтесь получить живую подпись Вашего соседа (либо его представителя по доверенности), согласовывать границы через объявление в газете можно только в крайнем случае, когда вы уже испробовали все способы найти его, но ничего не получилось.

Это необходимо в первую очередь именно Вам – так как имея живую подпись соседа на «Акте согласования границ», Вы можете быть уверены, что в будущем никто не сможет оспорить результаты межевания. Если же согласование границ проходило через подачу объявления в газету, в таком случае недовольный сосед может в судебном порядке опротестовать результаты межевания, и Вам придется доказывать, что во время межевания Вы сделали всё возможно, чтобы найти его и уведомить о том, что необходимо согласовать границы участка, как того требует законодательство РФ.

Если же ситуация складывается таким образом, что кого-то из соседей действительно не найти – он уже много лет не появлялся на участке, телефона нет или по известному номеру никто не отвечает, по известному адресу он не проживает или же адрес вообще не известен, в таком случае, по закону о кадастровой деятельности, необходимо подать объявление в местную газету. Такое объявление подается за 30 дней до проведения собрания по согласованию границ, в нём указывается место проведения, дата и время, сведения о кадастровом инженере и сведения об участке, границы которого необходимо согласовать – это объявление подготовит кадастровый инженер. После выхода газеты в печать, копия этого объявления прикладывается к межевому плану.


Этапы работ

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)

03

Полевые работы - выезд специалиста

04

Деревянные бруски на углах Вашего участка, повязанные сигнальной лентой и документы




Что пишется в Акте согласования границ?

  • Кадастровый номер межуемого участка и соседей
  • ФИО и паспортные данные собственников, представителей собственников или должностных лиц, если это земли общего пользования
  • Подпись и дата
  • Реквизиты доверенности, если за собственника расписывается представитель.

Акт согласования местоположения границ земельного участка
Вынос границ земельного участка

Как правило, непосредственно подписанием акта согласования со смежниками занимается владелец участка, так как ему проще найти соседей. Если эту обязанность возложить на кадастрового инженера, то это приведет удорожанию работ, поэтому согласовывать самому собственнику ещё и финансово выгодно.

Не нужно согласовывать границу участка только с тем соседом, у которого уже было ранее проведено межевание.


Стоимость межевания

1 участок до 10 дней от 15 000 руб
2-5 участков до 10 дней от 12 000 руб
от 6 участков до 10 дней индивидуально

Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Вынос границ участка, массив Федоровское
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 1 день
Обьем работ: 15 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Межевой план. Уточнение и перераспределение земельныхучастков. д. Перекюля
  • О проекте
  • Описание
Частное лицо
Срок выполнения: 2 месяца
Обьем работ: 6 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

Работы велись в четыре этапа: 1 этап - уточнение границ соседнего участка. 2 этап - перераспределение между участком заказчика и соседним участком. 3 этап - перераспределение с муниципальной землей. 4 этап - постановка на учет объектов капитального строительства.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор

  • Надежда Короленко

    Надежда Короленко

    Инженер картограф

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Мошкин Евгений

    Мошкин Евгений

    Технический директор

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового менеджера

  • Баученков Сергей

    Баученков Сергей

    Инженер геодезист

  • Дунаев Антон

    Дунаев Антон

    Инженер по согласованиям

Отзывы клиентов

Владимир Кочемировский
Владимир Кочемировский
Я очень доволен результатами работы. Быстро, четко и грамотно. Всем рекомендую.
Елена Калайда
Елена Калайда
Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!
Людмила Школьная
Людмила Школьная
Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

В каких случаях нужно провести вынос границ?

1. При покупке/продаже участка
При покупке участка вы убедитесь в том, что покупаете по документам именно тот участок, который вам показывают. Забор может находиться не в том месте, где проходят юридические границы, координаты которых указаны в государственном реестре недвижимости (ГКН). В последствии придется передвигать забор, а, возможно, и постройки, если они залезли на соседний участок или отступы от границ не соблюдены.

2. Отметить границы участка при установке или замене забора
Чтобы избежать разногласий с соседями, лучше всего вызвать геодезиста, который отметит координаты границы между участками. В этом случае вы будете уверены, что не залезли на соседний участок или не ошиблись в пользу соседей. Для того, чтобы у соседей не возникло в последствии вопросов, пригласите их присутствовать при выносе границ. Геодезист все объяснит, выдаст официальный акт выноса границ земельного участка.

3. Споры с соседями по границе
В случае возникших споров с соседями по границе между участками, геодезист может разъяснить ситуацию и отметить юридические границы участка на местности и проверит правильность проведенного межевания.

4. Возведение дома, построек и работы по благоустройству участка
Чаще всего это разбивка осей котлованов, зданий и сооружений. Для частного загородного строительства — расчет и посадка осей строений с требуемыми отступами от границ участка.

Как происходит процесс выноса границ в натуру?

Все начинается с разговора по телефону. Мы выясняем у вас подробности вашей ситуации, отвечаем на ваши вопросы и задаем свои, чтобы детально спланировать работу, провести подготовительный этап и на участке выполнить работу быстро и без задержек. задачу.

В процессе подготовки мы запрашиваем координаты в Росреестре, обрабатываем полученные данные, загружаем координаты в оборудование, готовим акт выноса. Накануне выезда мы вам звоним, подтверждаем время приезда.

Следующий этап работ непосредственно на вашем участке. Вначале мы настраиваем и привязываем оборудование. А затем приступаем непосредственно к выносу точек в натуру. С помощью оборудования находим положение точек, с координатами, которые указаны в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и ставим межевые знаки. В качестве межевых знаков мы используем деревянные колья или металлическую арматуру. Забиваем колья мы сами) Ваше участие в самой процедуре установки межевых знаков не требуется, поэтому вы можете не отвлекаться от своих дел.

Вся работа вместе с составлением акта выноса в натуру границ земельного участка занимает от 40 минут до 2 часов, в зависимости от количества точек, площади, особенностей территории и погоды.

Чем отличается топографическая съемка от кадастровой съемки?

Кадастровая съемка фиксирует местоположение участка, зданий и сооружений, их границы и площади. Замеры производятся в двумерной системе координат, поэтому она не содержит сведений о высотах и топологию.
Кадастровая съемка может быть получена из топографической съемки камеральным путем (т.е. без выезда на местность).

На основе топографической съемки составляется трехмерный план, фиксируются особенности рельефа: высоты, глубины, углы наклонов склонов и др. Топографическая съемка является обязательным этапом предпроектных работ. Без этого не может быть утвержден проект здания с фундаментом, проект систем водоснабжения, канализации и газификации.

Что такое межевой знак?

межевой знак Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам