г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок

Пожелания, отзывы

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Главная Услуги Кадастровые работы Перевод нежилого дома в жилой

Перевод нежилого дома в жилой

от 15 000р
  • изготовление технического заключения на перевод нежилого (садового) дома в жилой
  • подготовка технического плана на исправление реестровой ошибки: жилое строение — жилой дом
  • написание заявления на исправление технической ошибки

Лучше позвонить и спросить, чем искать в интернете

  • Без поездки
    в офис

  • Приезжаем в
    удобное для вас время

  • Без авансов
    и предоплат

  • Гарантия положительного
    результатат

  • Геодезисты
    с опытом от 5 лет

С 2019 года согласно ФЗ №340 собственник участка в СНТ вправе выбирать назначение здания и может зарегистрировать на садовом участке жилой дом.
Если же ранее, ввиду невозможности регистрации жилого дома, был зарегистрирован садовый дом или жилое строение, то возможен перевод уже существующего нежилого здания - в жилой дом.
Теперь для

перевода нежилого (садового) дома в жилой

не требуется организовывать комиссию, достаточно предоставить заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию), приложив к нему техническое заключение о состоянии дома.

Услуги и цены

Перевод нежилого (садового) дома в жилой в СНТ и ДНП

Техническое заключение для перевода нежилого дома в жилой (при изготовлении технического плана)

От 8 000 руб.

Подробнее

Перевод дома из нежилого в жилой

1 дом        От 15 000 руб.

2 дома        От 13 500 руб.

Подробнее

Зачем переводить нежилой (садовый дом) в жилой?

  • для оформления прописки
  • получить имущественный налоговый вычет (вернуть часть подоходного налога)
  • оформить "сельский" тариф на электроэнергию ( на 30% ниже "городского")
  • при оформлении кредита получить более низкий процент
  • для получения социальных льгот
  • для оформления детей в садик
Что Вы получите в результате?

При переводе садового дома в жилой:

Техническое заключение о соответствии здания требованиям ФЗ

При исправлении технической ошибки:

Внесение изменений в ЕГРН и выписка

При исправлении реестровой ошибки:

Технический план

Порядок работы

1. Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

2. Мы запрашиваем сведения из ЕГРН (бесплатно)

3. Полевые работы — выезд геодезиста на обмеры

4. Отрисовка поэтажных планов

5. Подготовка заключения

6. Подача в администрацию и получение ответа
(при заказе "под ключ")

7. Подача в МФЦ
(при заказе "под ключ")

8. Получение выписки
и передача заказчику

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Используем современное оборудование и ПО

  • Все приборы имеют Свидетельство метрологической аттестации оборудования
  • Ежегодная метрологическая поверка оборудования
  • Раз в квартал юстируем и калибруем приборы в сервисном центре, что подтверждается документально
  • 30
  • 12
  • 22
  • 13
  • 33
  • 37
  • 36
  • 35
  • 34
  • 32
  • 31
  • 29
  • 28
  • 27
  • 26
  • 25
  • 24
  • 23
  • 21
  • 20

Выполненные работы

Перевод нежилого дома в жилой СНТ "Можайское"

  • Срок выполнения:

    5 дней

  • Объем работ:

    150 кв. м

  • Заказчик:

    Частное лицо
    Земельный участок на территории СНТ "Можайское"

Устранение реестровой ошибки на основании технического плана для признания садового дома жилым в СНТ "Можайское" Виллозкого городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области.

Перевод нежилого дома в жилой в Сертолово

  • Срок выполнения:

    10 дней

  • Объем работ:

    150 кв. м.

  • Заказчик:

    Частное лицо
    Ленинградская область, Всеволожский муниципальный района, Сертоловское городское поселение, массив Мертуть

Наши специалисты подготовили "Техническое заключение по обследованию технического состояния здания, о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта в качестве жилого дома". Срок выполнения работ 10 дней.

Посмотреть портфолио

Отзывы наших клиентов

  • Liubov K.
    12 ноя в 20:11 Liubov K.

    Обратилась для уточнения границ участка. Руководитель Евгений очень оперативно все организовал, специалист приехал вовремя, все четко и быстро сделал. Рекомендуем!!

  • Борис Александров
    28 окт в 20:10 Борис Александров

    Пользовался услугами данной компании при регистрации земельного участка, геодезии, регистрации построенного дома. Во-время приехали на объект, без проволочек сделали все замеры, хорошо оформили необходимый пакет документов и провели регистрацию в Росреестре. Мне не надо было ездить по инстанциям и "проталкивать" документы. Буду рекомендовать компанию знакомым. Спасибо всем сотрудникам за слаженную и хорошую работу. Борис, СНТ Грузино-Парк.

Часто задаваемые вопросы

Что представляет из себя ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?

Комплект документов для внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В том числе внесение изменений в характеристики существующих строений. Изготавливается кадастровым инженером с действующим аттестатом, содержит в себе все сведения необходимые для принятие положительного решения специалистами Росреестра.

Что такое ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ?

Комплект документов для подачи в уполномоченный орган местного самоуправления (Администрацию). Изготавливается техническим экспертом, работающим в организации, имеющей допуск СРО на инженерные изыскания.

    Что включает:
  • • оценку дома на соответствие актуальным СанПиН, техническим регламентам, нормам пожаробезопасности и пр.
  • • фотофиксацию — общие планы дома, отдельные помещения, строительные конструкции и пр.
  • • описание материалов и характеристик строительных конструкций (фундамент, стены, перекрытия, кровля и пр.)
  • • фиксацию конфигурации и взаимного расположения, площади, размеров, высоты помещений
  • • оценку подключенных коммуникаций (качество электромонтажа, характеристики отопительной, канализационной, водопроводной, вентиляционной, других систем)
  • • оценка расположения дома на участке, в отдельных случаях — характеристик участка, его расположения
  • • оформление заключения

Какие документы необходимы для перевода нежилого дома в жилой?

Для перевода нежилого здания (садового дома):

  • • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
  • • техническое заключение (подготавливает наш кадастровый инженер)


Для перевода жилого строения:
  • • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
  • • архивный технический план на основании которого сведения были первично внесены в ЕГРН
  • • технический план (подготавливает наш кадастровый инженер)

Почему дачные дома имеют статус "нежилое здание"?
Перевод нежилого дома в жилой

В 2018 году существовало три вида назначения здания: нежилое, жилое строение и жилой дом. С 2019 года жилое строение, как отдельное назначение было упразднено и собственники этих строение должны были автоматически стать владельцами жилых домов. Но этого не произошло и в выписках вместо жилого дома, значится нежилое здание.


Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам