г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
Перевод дома из нежилого дома в жилой от 15 000р
- изготовление технического заключения на перевод нежилого (садового) дома в жилой
- подготовка технического плана на исправление реестровой ошибки: жилое строение — жилой дом
- написание заявления на исправление технической ошибки
Лучше позвонить и спросить, чем искать в интернете
-
Без поездки
в офис -
Выезд геодезиста
в удобное время -
Без авансов
и предоплат -
Сроки работ
10 дней -
Скидка 10%
за второе строение
С 2019 года согласно ФЗ №340 собственник участка в СНТ вправе выбирать назначение здания и может зарегистрировать на садовом участке жилой дом.
Если же ранее, ввиду невозможности регистрации жилого дома, был зарегистрирован садовый дом или жилое строение, то возможен перевод уже существующего нежилого здания - в жилой дом.
Теперь для перевода нежилого (садового) дома в жилой не требуется организовывать комиссию, достаточно предоставить заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию), приложив к нему техническое заключение о состоянии дома.
Зачем переводить нежилой (садовый дом) в жилой?
- для оформления прописки
- получить имущественный налоговый вычет (вернуть часть подоходного налога)
- оформить "сельский" тариф на электроэнергию ( на 30% ниже "городского")
- при оформлении кредита получить более низкий процент
- для получения социальных льгот
- для оформления детей в садик
При переводе садового дома в жилой:
Техническое заключение о соответствии здания требованиям ФЗ
При исправлении технической ошибки:
Внесение изменений в ЕГРН и выписка
При исправлении реестровой ошибки:
Технический план
1. Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
2. Мы запрашиваем сведения из ЕГРН (бесплатно)
3. Полевые работы — выезд геодезиста на обмеры
4. Отрисовка поэтажных планов
5. Подготовка заключения
6. Подача в администрацию и получение ответа
(при заказе "под ключ")
7. Подача в МФЦ
(при заказе "под ключ")
8. Получение выписки
и передача заказчику
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Выполненные работы
Перевод нежилого дома в жилой СНТ "Можайское"
-
Срок выполнения:
5 дней
-
Объем работ:
10 соток
-
Заказчик:
Частное лицо
Земельный участок на территории СНТ "Можайское"
Устранение реестровой ошибки на основании технического плана для признания садового дома жилым в СНТ "Можайское" Виллозкого городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области.
Сопровождение строительства (этап земляных работ)
-
Срок выполнения:
3 дня
-
Объем работ:
16 соток
-
Заказчик:
ООО "АТС-Малиновка"
Частный земельный участок, Малиновка
Сопровождение строительства (этап земляных работ) для ООО "АТС-Малиновка"
Отзывы наших клиентов
-
29 янв в 20:01 Нина Лебедева -
27 янв в 00:01 Светлана Герасева -
29 дек в 00:12 Владимир Кочемировский -
19 дек в 00:12 Игорь Васильев -
07 окт в 17:10 Наталья Герловина -
14 июнь в 17:06 Мария Парфенова -
14 фев в 17:02 Инна Старыгина -
10 фев в 00:02 Людмила Школьная -
15 янв в 00:01 Ирина Казанцева -
09 янв в 00:01 Родион Русу -
01 янв в 03:01 Светлана Герасева -
23 янв в 00:01 Елена Калайда
Что представляет из себя ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?
Комплект документов для внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В том числе внесение изменений в характеристики существующих строений. Изготавливается кадастровым инженером с действующим аттестатом, содержит в себе все сведения необходимые для принятие положительного решения специалистами Росреестра.
Что такое ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ?
Комплект документов для подачи в уполномоченный орган местного самоуправления (Администрацию). Изготавливается техническим экспертом, работающим в организации, имеющей допуск СРО на инженерные изыскания.
-
Что включает:
- • оценку дома на соответствие актуальным СанПиН, техническим регламентам, нормам пожаробезопасности и пр.
- • фотофиксацию — общие планы дома, отдельные помещения, строительные конструкции и пр.
- • описание материалов и характеристик строительных конструкций (фундамент, стены, перекрытия, кровля и пр.)
- • фиксацию конфигурации и взаимного расположения, площади, размеров, высоты помещений
- • оценку подключенных коммуникаций (качество электромонтажа, характеристики отопительной, канализационной, водопроводной, вентиляционной, других систем)
- • оценка расположения дома на участке, в отдельных случаях — характеристик участка, его расположения
- • оформление заключения
Какие документы необходимы для перевода нежилого дома в жилой?
Для перевода нежилого здания (садового дома):
- • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
- • техническое заключение (подготавливает наш кадастровый инженер)
Для перевода жилого строения:
- • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
- • архивный технический план на основании которого сведения были первично внесены в ЕГРН
- • технический план (подготавливает наш кадастровый инженер)
В 2018 году существовало три вида назначения здания: нежилое, жилое строение и жилой дом. С 2019 года жилое строение, как отдельное назначение было упразднено и собственники этих строение должны были автоматически стать владельцами жилых домов. Но этого не произошло и в выписках вместо жилого дома, значится нежилое здание.
