Перевод нежилого дома в жилой

от 15 000р

изготовление технического заключения на перевод нежилого (садового) дома в жилой
подготовка технического плана на исправление реестровой ошибки: жилое строение — жилой дом
написание заявления на исправление технической ошибки

Лучше позвонить и спросить, чем искать в интернете

Без поездки
в офис
Приезжаем в
удобное для вас время
Без авансов
и предоплат
Гарантия положительного
результатат
Геодезисты
с опытом от 5 лет

С 2019 года согласно ФЗ №340 собственник участка в СНТ вправе выбирать назначение здания и может зарегистрировать на садовом участке жилой дом.
Если же ранее, ввиду невозможности регистрации жилого дома, был зарегистрирован садовый дом или жилое строение, то возможен перевод уже существующего нежилого здания - в жилой дом.
Теперь для

перевода нежилого (садового) дома в жилой

не требуется организовывать комиссию, достаточно предоставить заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию), приложив к нему техническое заключение о состоянии дома.

Услуги и цены

Перевод нежилого (садового) дома в жилой в СНТ и ДНП

Техническое заключение для перевода нежилого дома в жилой (при изготовлении технического плана)

От 8 000 руб.

Подробнее

Перевод дома из нежилого в жилой

1 дом От 15 000 руб.

2 дома От 13 500 руб.

Подробнее

Зачем переводить нежилой (садовый дом) в жилой?

для оформления прописки
получить имущественный налоговый вычет (вернуть часть подоходного налога)
оформить "сельский" тариф на электроэнергию ( на 30% ниже "городского")
при оформлении кредита получить более низкий процент
для получения социальных льгот
для оформления детей в садик

Что Вы получите в результате?

При переводе садового дома в жилой:

Техническое заключение о соответствии здания требованиям ФЗ

При исправлении технической ошибки:

Внесение изменений в ЕГРН и выписка

При исправлении реестровой ошибки:

Технический план

Порядок работы

1. Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

2. Мы запрашиваем сведения из ЕГРН (бесплатно)

3. Полевые работы — выезд геодезиста на обмеры

4. Отрисовка поэтажных планов

5. Подготовка заключения

6. Подача в администрацию и получение ответа
(при заказе "под ключ")

7. Подача в МФЦ
(при заказе "под ключ")

8. Получение выписки
и передача заказчику

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Константин Арович

Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.
Евгений Мошкин

Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Анна Родионова

Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.
Оксана Сорокина

Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.
Ирина Орловская

Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.
Александра Васильева

Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.
Елена Мосина

Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.
Мухин Сергей

Инженер геодезист
Кристина Черепанова

Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.
Сергей Баученков

Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.
Екатерина Кризская

Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.
Михаил Очкасов

Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Используем современное оборудование и ПО

Все приборы имеют Свидетельство метрологической аттестации оборудования
Ежегодная метрологическая поверка оборудования
Раз в квартал юстируем и калибруем приборы в сервисном центре, что подтверждается документально

Выполненные работы

Перевод нежилого дома в жилой СНТ "Можайское"

Срок выполнения:

5 дней
Объем работ:

150 кв. м
Заказчик:

Частное лицо
Земельный участок на территории СНТ "Можайское"

Устранение реестровой ошибки на основании технического плана для признания садового дома жилым в СНТ "Можайское" Виллозкого городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области.

Перевод нежилого дома в жилой в Сертолово

Срок выполнения:

10 дней
Объем работ:

150 кв. м.
Заказчик:

Частное лицо
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный района, Сертоловское городское поселение, массив Мертуть

Наши специалисты подготовили "Техническое заключение по обследованию технического состояния здания, о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта в качестве жилого дома". Срок выполнения работ 10 дней.

Посмотреть портфолио

Отзывы наших клиентов

12 ноя в 20:11 Liubov K.
Обратилась для уточнения границ участка. Руководитель Евгений очень оперативно все организовал, специалист приехал вовремя, все четко и быстро сделал. Рекомендуем!!
28 окт в 20:10 Борис Александров
Пользовался услугами данной компании при регистрации земельного участка, геодезии, регистрации построенного дома. Во-время приехали на объект, без проволочек сделали все замеры, хорошо оформили необходимый пакет документов и провели регистрацию в Росреестре. Мне не надо было ездить по инстанциям и "проталкивать" документы. Буду рекомендовать компанию знакомым. Спасибо всем сотрудникам за слаженную и хорошую работу. Борис, СНТ Грузино-Парк.

Посмотреть все отзывы

Часто задаваемые вопросы

Что представляет из себя ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?

Комплект документов для внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В том числе внесение изменений в характеристики существующих строений. Изготавливается кадастровым инженером с действующим аттестатом, содержит в себе все сведения необходимые для принятие положительного решения специалистами Росреестра.

Что такое ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ?

Комплект документов для подачи в уполномоченный орган местного самоуправления (Администрацию). Изготавливается техническим экспертом, работающим в организации, имеющей допуск СРО на инженерные изыскания.

Что включает:

• оценку дома на соответствие актуальным СанПиН, техническим регламентам, нормам пожаробезопасности и пр.
• фотофиксацию — общие планы дома, отдельные помещения, строительные конструкции и пр.
• описание материалов и характеристик строительных конструкций (фундамент, стены, перекрытия, кровля и пр.)
• фиксацию конфигурации и взаимного расположения, площади, размеров, высоты помещений
• оценку подключенных коммуникаций (качество электромонтажа, характеристики отопительной, канализационной, водопроводной, вентиляционной, других систем)
• оценка расположения дома на участке, в отдельных случаях — характеристик участка, его расположения
• оформление заключения

Какие документы необходимы для перевода нежилого дома в жилой?

Для перевода нежилого здания (садового дома):

• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
• техническое заключение (подготавливает наш кадастровый инженер)

Для перевода жилого строения:

• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
• архивный технический план на основании которого сведения были первично внесены в ЕГРН
• технический план (подготавливает наш кадастровый инженер)

Почему дачные дома имеют статус "нежилое здание"?

В 2018 году существовало три вида назначения здания: нежилое, жилое строение и жилой дом. С 2019 года жилое строение, как отдельное назначение было упразднено и собственники этих строение должны были автоматически стать владельцами жилых домов. Но этого не произошло и в выписках вместо жилого дома, значится нежилое здание.

Почему вам стоит обратиться к нам?

Без поездок в офис
Доставка готовых документов
Бонусы постоянным клиентам
Опытные геодезисты

Перевод нежилого дома в жилой

перевода нежилого (садового) дома в жилой

Услуги и цены

Выполненные работы

Отзывы наших клиентов

Что входит в работы?