г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?
Офис: Пн-Пт 10—19 Выезды: Пн-Вс 9—21
Перевод нежилого дома в жилой
- изготовление технического заключения на перевод нежилого (садового) дома в жилой
- подготовка технического плана на исправление реестровой ошибки: жилое строение — жилой дом
- написание заявления на исправление технической ошибки
Лучше позвонить и спросить, чем искать в интернете
-
Без поездки
в офис -
Выезд геодезиста
в удобное время -
Без авансов
и предоплат -
Сроки работ
10 дней -
Скидка 10%
за второе строение
Если же ранее, ввиду невозможности регистрации жилого дома, был зарегистрирован садовый дом или жилое строение, то возможен перевод уже существующего нежилого здания - в жилой дом.
Теперь для
перевода нежилого (садового) дома в жилой
не требуется организовывать комиссию, достаточно предоставить заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию), приложив к нему техническое заключение о состоянии дома.Зачем переводить нежилой (садовый дом) в жилой?
- для оформления прописки
- получить имущественный налоговый вычет (вернуть часть подоходного налога)
- оформить "сельский" тариф на электроэнергию ( на 30% ниже "городского")
- при оформлении кредита получить более низкий процент
- для получения социальных льгот
- для оформления детей в садик
При переводе садового дома в жилой:
Техническое заключение о соответствии здания требованиям ФЗ
При исправлении технической ошибки:
Внесение изменений в ЕГРН и выписка
При исправлении реестровой ошибки:
Технический план
1. Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ
2. Мы запрашиваем сведения из ЕГРН (бесплатно)
3. Полевые работы — выезд геодезиста на обмеры
4. Отрисовка поэтажных планов
5. Подготовка заключения
6. Подача в администрацию и получение ответа
(при заказе "под ключ")
7. Подача в МФЦ
(при заказе "под ключ")
8. Получение выписки
и передача заказчику
Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников
Выполненные работы
Перевод нежилого дома в жилой СНТ "Можайское"
-
Срок выполнения:
5 дней
-
Площадь:
150 кв. м
-
Заказчик:
Частное лицо
Земельный участок на территории СНТ "Можайское"
Устранение реестровой ошибки на основании технического плана для признания садового дома жилым в СНТ "Можайское" Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области.
Перевод нежилого дома в жилой в Сертолово
-
Срок выполнения:
10 дней
-
Площадь:
150 кв. м.
-
Заказчик:
Частное лицо
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, массив Мертуть
Наши специалисты подготовили "Техническое заключение по обследованию технического состояния здания, о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта в качестве жилого дома". Срок подготовки заключения 10 дней.
Отзывы наших клиентов
-
12 ноя в 20:11 Liubov K. -
28 окт в 20:10 Борис Александров
Что представляет из себя ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?
Комплект документов для внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В том числе внесение изменений в характеристики существующих строений. Изготавливается кадастровым инженером с действующим аттестатом, содержит в себе все сведения необходимые для принятие положительного решения специалистами Росреестра.
Что такое ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ?
Комплект документов для подачи в уполномоченный орган местного самоуправления (Администрацию). Изготавливается техническим экспертом, работающим в организации, имеющей допуск СРО на инженерные изыскания.
-
Что включает:
- • оценку дома на соответствие актуальным СанПиН, техническим регламентам, нормам пожаробезопасности и пр.
- • фотофиксацию — общие планы дома, отдельные помещения, строительные конструкции и пр.
- • описание материалов и характеристик строительных конструкций (фундамент, стены, перекрытия, кровля и пр.)
- • фиксацию конфигурации и взаимного расположения, площади, размеров, высоты помещений
- • оценку подключенных коммуникаций (качество электромонтажа, характеристики отопительной, канализационной, водопроводной, вентиляционной, других систем)
- • оценка расположения дома на участке, в отдельных случаях — характеристик участка, его расположения
- • оформление заключения
Какие документы необходимы для перевода нежилого дома в жилой?
Для перевода нежилого здания (садового дома):
- • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
- • техническое заключение (подготавливает наш кадастровый инженер)
Для перевода жилого строения:
- • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
- • архивный технический план на основании которого сведения были первично внесены в ЕГРН
- • технический план (подготавливает наш кадастровый инженер)
