г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок
Подготовка технического плана и Регистрация в Росреестре "под ключ"

Подготовка технического плана и Регистрация в Росреестре "под ключ"

Регистрация любой второй постройка (баня, гараж и т.д.) на участке 10 000р

Технический план требуется для постановки объекта на кадастровый учёт и для ввода его в эксплуатацию. Без этого документа и регистрации в органах Росреестра дому невозможно присвоить адрес, подключить газ, с ним нельзя совершать никакие юридические операции – продавать, покупать, дарить, наследовать. Без техплана и регистрации дом юридически не существует.

В технический план включают такую информацию:

  • Площадь и этажность дома
  • Поэтажные планы и чертежи помещений
  • Местоположение объекта, его привязка к участку, схема расположения, координаты
  • Информация об инженере, выполнившем работу, допуске СРО, аттестате
  • Заключение кадастрового инженера

Все данные наносятся на план после проведения геодезических измерений и привязываются по координатам к земельному участку. Технический план состоит из текстовой и графической частей.

Подготовку технического плана осуществляет кадастровый инженер, который заверяет план ЭЦП и записывает на диск. Это гарантия ответственности за произведенные работы и составленные документы. В комплексной работе по составлению техплана и его регистрации в Росреестре принимают участие только лицензированные кадастровые инженеры.

Помимо обмерных работ (дом обмеряем внутри и координируем контур дома) для составления технического плана необходима подготовительная и камеральная работа, чтобы документы соответствовали требованиям законодательства, отраслевым нормам и правилам.

Специалисты нашей компании выполнят весь комплекс работ по подготовке технического плана и регистрации в Росреестре «под ключ». Вам необходимо заказать такую услугу, а мы выполним её в кратчайшие сроки и с гарантией качества. Все разрешения, согласования мы берём на себя. Результат нашей работы – выписка из ЕГРН, свидетельствующая о регистрации дома.



Этапы работы

01

Звонок или заявка на сайте с описанием предстоящих работ

02

Выезд геодезиста для обмера помещения, координирования здания

03

Подготовка декларации кадастровым инженером

04

Формирование технического плана и передача его Вам на диске для подачи в МФЦ

05

При регистрации «под ключ» мы дистанционно формируем ЭЦП и подаем в Росреестр



В зависимости от того жилой или нежилой дом регистрируется, требуется различный перечень документов.


Для регистрации жилого дома в ИЖС:
  • уведомление о начале строительства
  • постановление о присвоении адреса
  • правоустанавливающие документы на землю
  • паспорт, СНИЛС
  • СНИЛС
  • технический план на здание
  • уведомление о завершении строительства
  • квитанция об оплате государственной пошлины
регистрация дома
технический план дома

Для регистрации нежилого здания в СНТ, ДНП и ИЖС потребуются:

  • правоустанавливающие документы на землю
  • паспорт, СНИЛС)
  • СНИЛС
  • технический план на здание
  • квитанция об оплате государственной пошлины


Если Вы хотите зарегистрировать дом "под ключ", без траты времени на поездки по различным инстанциям - мы готовы все это сделать. Узнать тонкости регистрации домов, стоимость и сроки можно по телефону 8(812)509-25-49

Стоимость оформления технического плана дома

1 дом от 10 дней от 12 000 руб
Баня, гараж, другое строение на участке от 10 дней от 10 000 руб
от 6 зданий от 10 дней индивидуально

Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Технический план для регистрации дома. ст. Приветнинское, СНТ "Поле-Сад"
  • О проекте
  • Описание
  • Отзыв
Частное лицо
Срок выполнения: 6 дней
Обьем работ: 200 метров
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

18.11.2020 в Простую Геодезию обратилась Татьяна с целью зарегистрировать построенный дом СНТ "Поле-Сад". Наш геодезист Сергей приехал по согласованию с собственницей дома 21 ноября на обмер дома. Камеральная обработка материалов была завершена 24 ноября и документы включая технический план отправлены через личный кабинет кадастрового инженера в Росреестр на регистрацию дома.

.

Технический план для регистрации дома. Садоводство "Ленинградский аэропорт"
  • О проекте
  • Описание
  • Отзыв
Частное лицо
Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 7 соток
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

18.11.2020 в нашу компанию обратились за регистрацией только что построенного дома в садоводстве "Ленинградский аэропорт". 22 ноября были собраны все необходимые документы и 27 готовый технический план был подан через личный кабинет кадастрового инженера в Росреестр. В результате 22 декабря дом был зарегистрирован в Росреестре как жилой.

.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Елена Калайда
Елена Калайда
Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!
Инна Старыгина
Инна Старыгина
Огромное спасибо Вашей организации за оказание услуг по подготовке технического паспорта на дом и постановке его на кадастровый учет. Все работы были выполнены качественно и в указанные сроки. Высококвалифицированная команда специалистов, на всех этапах производилось информирование по телефону и электронной почте. В офисе компании грамотный и отзывчивый персонал. Хорошая геодезическая компания. Без каких- либо бюрократических издержек. Рекомендую всем.
Людмила Школьная
Людмила Школьная
Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Кадастровый номер участка, что это такое и где посмотреть?

Кадастровый номер это длинный набор цифр, обычно начинающийся с 47 (Ленинградская область) или 78 (Санкт-Петербург), его можно найти в кадастровом паспорте, в свидетельстве на землю, выписке ЕГРН и других документах. Кадастровый номер — это уникальный идентификационный номер земельного участка, по которому можно запросить информацию по его месторасположению, информацию о правах и владельце. Кадастровому инженеру номер необходим, так как при подготовке технического плана нужно заказывать актуальную выписку ЕГРН, для проверки земельного участка на предмет соответствия и возможности регистрации на нем строений, а также для постановки задач геодезистам перед выездом на участок.

Как получить милицейский адрес в СНТ, ДНП, ИЖС?

Милицейский адрес получают в местной администрации или через МФЦ по месту нахождения объекта при предъявлении разрешения на строительство, технического плана или паспорта (или иного документа, подтверждающего факт существования постройки). Обычно эта процедура занимает не меньше двух недель.

Каков результат работ при регистрации дома? Получу ли я свидетельство о собственности?

Свидетельство о собственности отменено. Основным документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единый государственный реестр прав).
Результатом работы будет являться внесение сведений в реестр и получение выписки ЕГРН в бумажном или электронном виде (в случае подачи через ЭЦП). Выписка действительна в течении 30 дней, по истечении этого срока для любых операций с вашим домом (купля-продажа, дарение и т. п.) необходимо запрашивать свежую (актуальную) выписку из Реестра.

Как снять с регистрации дом, ранее внесенный в сведения ЕГРН?

Необходимо подготовить акт обследования.
Акт обследования составляется кадастровым инженером на основании осмотра места нахождения объекта капитального строительства (здание, помещение и др.) с учетом уже имеющихся сведений в едином государственном реестре недвижимости. Акт обследования подтверждает прекращение существования объекта капитального строительства в связи гибелью или уничтожением такого объекта или его части.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера и подается в Росреестр на диске.

Бывают ли отказы в регистрации дома Росреестром? Почему?

Отказов не бывает, так как мы заранее изучаем исходные документы и в случае их недостаточности уведомляем об этом заказчика, но бывают приостановки в регистрации, тогда необходимо сформировать дополнительный пакет документов и повторно подать его в Росреестр. Приостановки иногда случаются. Это связано с тем, что регистраторы разные и по-разному трактуют нормы закона. Иногда меняются правила приемки (кадастровых инженеров при этом не уведомляют) и начинают требовать что-то, чего раньше не требовали (например, наличие координат границ участка или милицейский адрес в ИЖС, которые раньше были не нужны). В случае приостановки (при самостоятельной подаче) необходимо будет забрать лист приостановки в МФЦ и передать нам для подготовки дополнительного пакета документов, который мы запишем на диск. Затем диск необходимо повторно подать в МФЦ. При подаче через ЭЦП замечания регистратора попадают напрямую кадастровому инженеру, и он, обычно в тот же день, отправляет дополнительные документы в ответ (без вашего участия и потери времени).

Зачем регистрировать дом и другие постройки?

В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р. Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.

Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты оперативно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам