Определение границ участка (установка межевых знаков)

Второй участок со скидкой 50%
Выписка ЕГРН бесплатно

Процесс определения или восстановления на местности юридических границ земельного участка называется выносом границ земельного участка в натуру.

В каких случаях он необходим?

в процессе купли-продажи земли (необходимо точно знать, соответствует ли участок, который вам показывают тому, который указан в документах)
перед началом любого строительства (есть определенные нормы и правила размещения жилых и хозяйственных построек относительно границ (а не существующих ограждений!) вашего участка)
перед установкой забора («семь раз отмерь – один раз отрежь!» - эта пословица, как нельзя более актуальна в этом случае, иначе рано или поздно возникнут проблемы)
в случае спорных вопросов с соседями и других ситуациях, когда необходимо точно знать, где проходит граница ваших владений

Итак, Вы решили произвести вынос границ земельного участка в натуру, что для этого нужно?

Иметь на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, в котором указан кадастровый номер земельного участка (например: 47:07:0710002:68; 78:40:1927201:18). Наличие кадастрового номера говорит о том, что участок стоит на кадастровом учете и его границы должны быть определены (за исключением тех случаев, когда участок ставился на кадастровый учет по упрощенной процедуре, без проведения межевания и геодезических измерений).

По кадастровому номеру участка через сайт Росреестра можно заказать электронную выписку с координатами поворотных точек (также это можно сделать лично в территориальном отделении Росреестра или МФЦ). Срок получения выписки 5 рабочих дней, государственная пошлина 350 рублей. В компании "Простая Геодезия" мы сами заказываем для вас выписку бесплатно.

Получив кадастровую выписку убедитесь в том, что координаты границы участка присутствуют, в противном случае на титульном листе в графе «особые отметки» будет надпись «граница участка не определена в соответствии с требованиями законодательства» и перед выносом границ необходимо провести межевание для уточнения границ земельного участка и внести недостающие сведения в кадастр. Только после этой процедуры будет возможна установка межевых знаков.

Стоимость выноса в натуру границ земельного участка зависит от:

количества поворотных точек (как правило, геодезические компании берут фиксированную цену за 1 точку, чем больше точек, тем меньше цена за единицу)
способа их закрепления (главное обеспечить сохранность и возможность их легкого обнаружения, обычно это арматура (зимой) или деревянные
колья (летом), обмотанные сигнальной лентой);
условий работ (заселенность, значительный перепад высот, возможность работать со спутниковой аппаратурой и т.п.);
удаленности участка и возможности доступа к нему.

01

Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)

02

Полевые работы - выезд специалиста

03

Деревянные бруски на углах Вашего участка, повязанные сигнальной лентой и документы

Обратите внимание!

Нередко результаты работ геодезических компаний разнятся между собой, поэтому обязательно требуйте «Акт выноса в натуру границ земельного участка» с печатью организации и контактной информацией исполнителя. В акте также должен быть указан кадастровый номер участка и номер кадастровой выписки, по которой был произведен вынос, количество точек и способ их закрепления. К акту должны быть приложены свидетельства о поверке оборудования, свидетельство СРО организации и кадастровая выписка с координатами точек. Наличие этого комплекта документов даст вам гарантию, что в случае возникновения проблем, их решение ляжет на плечи исполнителя.

Важно!

При выполнении работ по восстановлению межевых знаков на местности обратите внимание, каким оборудованием производятся работы. Наиболее точным и надежным в этом случае будет современное спутниковое оборудование, например, фирмы Leica. Это оборудование позволяет определять координаты точек непосредственно на участке работ, без использования сомнительных опорных пунктов ОМС и ГГС и сводит вероятность ошибок исполнителя к минимуму. Стоимость такого оборудования достаточно высока, поэтому уточняйте его наличие у исполнителя.

Стоимость выноса границ

3 участка	1-2 часов	от 6 000 руб
4-5 участков	3-5 часов	от 5 000 руб
6-10 участков	6-8 часов	от 10 000 руб

Резюме:

для производства геодезических работ по выносу межевых знаков вам необходим только кадастровый номер участка.
время необходимое для производства работ: 1-2 часа
реальная точность при выносе: 1-5 см
средняя стоимость (4 точки, 20 соток) составляет от 6 тыс. рублей

Если у вас возникли вопросы, звоните, 8(812)509-25-49 мы поможем вам разобраться.

Примеры работ

Вынос границ участков КП "Павловский Ручей"

О проекте
Описание
Отзыв

ООО "Петербургские Просторы"

Срок выполнения: 3 дня

Обьем работ: 10 га

Заказчик: ООО "Петербургские Просторы"

Месторасположение:: ООО "Петербургские Просторы"

Начиналось все с геодезической съемки участка и выноса в натуру границы массива для выявления наложений (кадастровых ошибок) и проблемных мест, которые следовало учесть при проектировании и составлении генерального плана поселка. Затем вынос в натуру дорог и контроль их строительства, разбивка дренажных канав для отвода поверхностных вод, вынос на местность границ участков. По факту продаж новых земельных наделов в собственность новым владельцам передача под наблюдение за сохранностью межевых знаков и границ участков. Обеспечение строительства ЛЭП, газопровода, а также другие виды работ.

ООО «Петербургские просторы» выражает благодарность ООО «Простая Геодезия» за взаимовыгодное сотрудничество и отличные партнерские отношения. На протяжении 2-х лет ООО «Простая Геодезия» оказывает геодезические услуги и консультационную поддержку по вопросам проектирования, кадастрового учета и геодезического сопровождения наших обьектов. Специалисты компании проявили себя настоящими профессионалами своего дела в выполнении пслото ряда задаче Неизменная точность измерений, пунктуальность и исполнительность. хорошее качество отчетных материалов и отзывчивость к просьбам заказчика сделали компанию «Простая Геодезия» нашим незаменимым партнером в сфере геодезии, проектирования и кадастра. Будем рады дальнейшему плодотворному сотрудничеству.

Вынос границ участка, массив Федоровское

О проекте
Описание

Частное лицо

Срок выполнения: 1 день

Обьем работ: 15 соток

Заказчик: Частное лицо

Месторасположение:: Частное лицо

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Константин Арович

Генеральный директор
Надежда Короленко

Инженер картограф
Анна Родионова

Кадастровый инженер
Елена Мосина

Менеджер по работе с клиентами
Мухин Сергей

Инженер геодезист
Мошкин Евгений

Технический директор
Кристина Черепанова

Помощник кадастрового менеджера
Баученков Сергей

Инженер геодезист
Дунаев Антон

Инженер по согласованиям

Отзывы клиентов

Людмила Школьная

Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !

Мария Парфенова

Спасибо за профессионально оказанные услуги.Оперативно и качественно сработано. Адекватные цены и забота о клиенте,приятна)Будем обращаться вновь👍🏻

Елена Калайда

Спасибо большое компании "Простая Геодезия".
Обращались к Евгению, который в удобное для нас
время приезжал к нам на объект, подготовил
документы для подачи и очень оперативно
подготовил все документы по кадастровому
учету и регистрации. Очень рекомендую!!

Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Как происходит процесс выноса границ в натуру?

Все начинается с разговора по телефону. Мы выясняем у вас подробности вашей ситуации, отвечаем на ваши вопросы и задаем свои, чтобы детально спланировать работу, провести подготовительный этап и на участке выполнить работу быстро и без задержек. задачу.

В процессе подготовки мы запрашиваем координаты в Росреестре, обрабатываем полученные данные, загружаем координаты в оборудование, готовим акт выноса. Накануне выезда мы вам звоним, подтверждаем время приезда.

Следующий этап работ непосредственно на вашем участке. Вначале мы настраиваем и привязываем оборудование. А затем приступаем непосредственно к выносу точек в натуру. С помощью оборудования находим положение точек, с координатами, которые указаны в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и ставим межевые знаки. В качестве межевых знаков мы используем деревянные колья или металлическую арматуру. Забиваем колья мы сами) Ваше участие в самой процедуре установки межевых знаков не требуется, поэтому вы можете не отвлекаться от своих дел.

Вся работа вместе с составлением акта выноса в натуру границ земельного участка занимает от 40 минут до 2 часов, в зависимости от количества точек, площади, особенностей территории и погоды.

В каких случаях нужно провести вынос границ?

1. При покупке/продаже участка
При покупке участка вы убедитесь в том, что покупаете по документам именно тот участок, который вам показывают. Забор может находиться не в том месте, где проходят юридические границы, координаты которых указаны в государственном реестре недвижимости (ГКН). В последствии придется передвигать забор, а, возможно, и постройки, если они залезли на соседний участок или отступы от границ не соблюдены.

2. Отметить границы участка при установке или замене забора
Чтобы избежать разногласий с соседями, лучше всего вызвать геодезиста, который отметит координаты границы между участками. В этом случае вы будете уверены, что не залезли на соседний участок или не ошиблись в пользу соседей. Для того, чтобы у соседей не возникло в последствии вопросов, пригласите их присутствовать при выносе границ. Геодезист все объяснит, выдаст официальный акт выноса границ земельного участка.

3. Споры с соседями по границе
В случае возникших споров с соседями по границе между участками, геодезист может разъяснить ситуацию и отметить юридические границы участка на местности и проверит правильность проведенного межевания.

4. Возведение дома, построек и работы по благоустройству участка
Чаще всего это разбивка осей котлованов, зданий и сооружений. Для частного загородного строительства — расчет и посадка осей строений с требуемыми отступами от границ участка.

Когда геодезист приезжает на обмер?

Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, выезжаем на объекты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы согласовываем с вами день и время, удобные в первую очередь вам. Если вы желаете видеть нас на объекте в выходной день, то желательно согласовать время за 2-3 дня, т.к. выходные пользуются наибольшей популярностью.
Мы не берем дополнительные платежи за срочность и выезд в выходной день.

Вы работаете с физическими и юридическими лицами?

Да. Мы работаем как с физическими лицами и заключаем договор, так и с юридическими лицами.

Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле. Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Что такое межевой знак?

Межевой знак — это металлический штырь диаметром 1 см или деревянный кол диаметром 5 - 7 см, высотой 75 - 80 см, заглубленный в грунт на 0,4 - 0,6 метров. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка. Их местоположение определяется по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Устанавливают межевые знаки для того, чтобы временно обозначить границу на местности, до того как будет установлено ограждение, например, забор.