г. Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения 22, оф403Б Как добраться?

progeo@geos24.ru

Офис: Пн-Пт 10—19    Выезды: Пн-Вс 9—21

Любые виды геодезических и кадастровых работ под ключ

8(812)5652563 Заказать звонок

Пожелания, отзывы

+7 (904) 518-06-30

телефон контроля качества

Полезная информация

Как снизить тариф на электроэнергию в СНТ и ДНП в Ленинградской области?

Перевести дом из нежилого в жилой
за 15 000р

Тарифы на электроэнергию для потребителей в городе и сельской местности значительно отличаются. Собственники участков в СНТ или ДНП имеют возможность подключить, так называемый «сельский тариф» и платить меньше до 30%. Разберемся что для этого нужно.

Цены на электроэнергию регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике".

В некоторых случаях владельцы участков в СНТ и ДНП могут оформить «сельский тариф» и существенно снизить стоимость электроэнергии.
На сегодняшний день при однотарифном счетчике стоимость электроэнергии равно 3,27 руб./кВт*ч., а обычный тариф 4,48 руб./кВт*ч.
Исходя из этих цифр экономия при «сельском тарифе» составит 27%.


Отличия в оплате электроэнергии в СНТ, ДНП и ИЖС:
  • У собственников участков в СНТ и ДНП отсутствует прямой договор со сбытовой компанией. Как правило, договор электроснабжения заключается с СНТ, ДНП или управляющей компаний.
  • Помимо основного тарифа, садоводы должны платить за потребленную ими электрическую энергию – по тарифу для городского населения без электрических плит. Т.е. СНТ и ДНП автоматом лишаются уменьшенного коэффициента – 0.7 для электрических плит. Что полноценно используют все ИЖС, т.к. плита есть практически в каждом доме.
  • Долги по оплате электроэнергии делятся между всеми членами СНТ, ДНП.
    Если кто-то не платит за электричество, у ДНП возникает долг перед сбытовой компанией, что может повлечь за собой отключение всего садоводства. Выходят из такой ситуации обычно путем сбора денег с других членов ДНП. А с должника не всегда удается оперативно взыскать долг.


Собственники участков в ИЖС платят напрямую сбытовой компании и в случае неуплаты будет происходить отключение исключительно должников.


Какие условия для перехода на сельский тариф?
  • Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре и иметь статус жилого. В выписке ЕГРН должно быть указано «жилой дом» или «жилое строение».
  • Земельный участок должен быть размещен в границе сельских населенных пунктов и/или на землях сельхозназначения. Эта информация также отражена в выписке ЕГРН или свидетельстве о собственности.
  • Заключить прямой договор с энергосбытовой компанией.



Если ваш земельный участок расположен на землях населенных пунктов или землях для сельскохозяйственного назначения, но дом имеет статус «садового» (нежилого), специалисты Простой Геодезии помогут перевести ваш дом в жилой. Срок работ составляет до 10 дней.

Если же ваш дом вовсе не стоит на кадастре, наш кадастровый инженер зарегистрирует его в Росреестре. В этом случае присвоить статус жилого дома будет даже проще, по крайней мере в 2021 году. Звоните 8(812)565-25-63





Задайте вопросы инженеру

Примеры работ

Перевод нежилого дома в жилой СНТ "Можайское"
  • Описание
  • О проекте
  • Отзыв
Частное лицо

Устранение реестровой ошибки на основании технического плана для признания садового дома жилым в СНТ "Можайское" Виллозкого городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области.

Срок выполнения: 5 дней
Обьем работ: 150 кв. м
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

.

Технический план для регистрации дома. Деревня Санино
  • Описание
  • О проекте
  • Отзыв
Частное лицо

Изготовление технического для постановки дома на кадастровый учет в деревне Санино. Площадь дома 166кв.м. Работы были выполнены в течение 7 дней.

Срок выполнения: 7 дней
Обьем работ: 166 кв. м
Заказчик: Частное лицо
Месторасположение:: Частное лицо

.

Наша команда

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

  • Константин Арович

    Константин Арович

    Генеральный директор. Инженер в сфере землеустройства. Опыт работы с 2010 года.

  • Евгений Мошкин

    Евгений Мошкин

    Технический директор. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Опыт работы с 2009 года. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Анна Родионова

    Анна Родионова

    Кадастровый инженер. С 2012 года поставила на кадастровый учет более 8 000 объектов. Опыт постановки на кадастровый учет многоэтажного здания.

  • Оксана Сорокина

    Оксана Сорокина

    Инженер-картограф. Высшее образование, географический факультет. Опыт работы с 2005 года.

  • Ирина Орловская

    Ирина Орловская

    Инженер по согласованиям. Инженер-эколог. Опыт работы с 2003 года. НОПРИЗ по подготовке проектной документации.

  • Александра Васильева

    Александра Васильева

    Менеджер по работе с клиентами. Вышее образование в сфере коммерции. Опыт работы с 2014 года.

  • Елена Мосина

    Елена Мосина

    Менеджер по работе с клиентами. Высшее образование в сфере управление проектами. Опыт работы с 2006 года.

  • Мухин Сергей

    Мухин Сергей

    Инженер геодезист

  • Кристина Черепанова

    Кристина Черепанова

    Помощник кадастрового инженера. Высшее образование в сфере землеустройства и кадастра. Опыт работы с 2018 года.

  • Сергей Баученков

    Сергей Баученков

    Инженер геодезист. Высшее образование в сфере картографии. Опыт работы с 2014 года.

  • Екатерина Кризская

    Екатерина Кризская

    Картограф. Высшее образование в сфере инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений, в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Опыт работы более 12 лет. НОПРИЗ по инженерным изысканиям.

  • Михаил Очкасов

    Михаил Очкасов

    Маркетолог. Опыт работы с 2016 года.

Отзывы клиентов

Инна Старыгина
Инна Старыгина
Огромное спасибо Вашей организации за оказание услуг по подготовке технического паспорта на дом и постановке его на кадастровый учет. Все работы были выполнены качественно и в указанные сроки. Высококвалифицированная команда специалистов, на всех этапах производилось информирование по телефону и электронной почте. В офисе компании грамотный и отзывчивый персонал. Хорошая геодезическая компания. Без каких- либо бюрократических издержек. Рекомендую всем.
Владимир Кочемировский
Владимир Кочемировский
Я очень доволен результатами работы. Быстро, четко и грамотно. Всем рекомендую.
Перейти к отзывам

Часто задаваемые вопросы

Бывают ли отказы в регистрации дома Росреестром? Почему?

Отказов не бывает, так как мы заранее изучаем исходные документы и в случае их недостаточности уведомляем об этом заказчика, но бывают приостановки в регистрации, тогда необходимо сформировать дополнительный пакет документов и повторно подать его в Росреестр. Приостановки иногда случаются. Это связано с тем, что регистраторы разные и по-разному трактуют нормы закона. Иногда меняются правила приемки (кадастровых инженеров при этом не уведомляют) и начинают требовать что-то, чего раньше не требовали (например, наличие координат границ участка или милицейский адрес в ИЖС, которые раньше были не нужны). В случае приостановки (при самостоятельной подаче) необходимо будет забрать лист приостановки в МФЦ и передать нам для подготовки дополнительного пакета документов, который мы запишем на диск. Затем диск необходимо повторно подать в МФЦ. При подаче через ЭЦП замечания регистратора попадают напрямую кадастровому инженеру, и он, обычно в тот же день, отправляет дополнительные документы в ответ (без вашего участия и потери времени).

Зачем регистрировать дом и другие постройки?

В соответствии с Федеральным законом положена регистрация всех капитальных построек и уплата налога на имущество. Законом сейчас предусмотрены штрафные санкции в случае выявления незарегистрированных построек. Если раньше это требовало больших ресурсов со стороны регистратора, то сейчас обнаружение самостроя производится с беспилотных летальных аппаратов 3-4 раза в год.
Штраф за самовольную постройку (даже если дом построен много лет назад, но не был зарегистрирован) от 2000р до 5000р. Кроме того, постройка должна быть зарегистрирована для подключения коммуникаций, для прописки и регистрации, для продажи, дарения, завещания.

Как зарегистрировать дачный дом в 2021 году?

До 1 марта 2026 года действует дачная амнистия, которая упрощает порядок регистрации дачных домов на садовых участках.
Упрощенная регистрация дома в Росреестре возможна в том случае, если участок, на котором он расположен, находится в собственности. Оформлению подлежат дома, построенные в населенных пунктах, в СНТ и в ДНП. В обязательном порядке требуется регистрация садового и дачного дома, а также строений, имеющих фундамент. Для регистрации дома помимо правоустанавливающих документов на землю необходим технический план. Это документ, в котором содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости и координаты его местоположения. Изготовлением техплана занимается кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и состоящий в СРО.
Вы можете обратиться в нашу компанию и мы подготовим технический план на дом и поможем вам пройти процедуру регистрации.

Каков результат работ при регистрации дома? Получу ли я свидетельство о собственности?

Свидетельство о собственности отменено. Основным документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единый государственный реестр прав).
Результатом работы будет являться внесение сведений в реестр и получение выписки ЕГРН в бумажном или электронном виде (в случае подачи через ЭЦП). Выписка действительна в течении 30 дней, по истечении этого срока для любых операций с вашим домом (купля-продажа, дарение и т. п.) необходимо запрашивать свежую (актуальную) выписку из Реестра.

Нужно ли регистрировать баню, гараж, сарай?

По закону все объекты капитального строительства подлежат обязательной регистрации, и в случае выявления незарегистрированных построек полагается штраф в размере трехкратного земельного налога. Объекты капитального строительства — это объекты, которые невозможно переместить без нарушения свойств.
Необходимо регистрировать: индивидуальный жилой дом, летний дачный дом, недостроенный дом, летнюю кухню, гараж, капитальный сарай, баню ( если она является объектом капитального строительства).
Не нужно регистрировать: быстровозводимую теплицу, переносную беседку, временный сарай, детскую площадку или любой другой объект без фундамента и без подведенных коммуникаций.

Нужен ли проект дома для подготовки технического плана?

Нет, проект дома не нужен для подготовки технического плана, но он может несколько облегчить работу геодезисту при натурных обмерах (не потребуется вручную зарисовывать здание).


Почему вам стоит обратиться к нам?

  • Без поездок в офис
  • Доставка готовых документов
  • Бонусы постоянным клиентам
  • Опытные геодезисты

Возникли вопросы?

Наши специалисты бесплатно предоставят Вам качественную консультацию по всем вопросам